辽宁省铁岭县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库【基础题】.docx

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辽宁省铁岭县内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库【基础题】

第I部分单选题（100题）

1.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:两年有效
B:继续有效
C:不确定
D:失效
答案：D

2.李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。
A:无法登记和支配
B:可登记但无法支配
C:无法登记但可支配
D:可申请登记和支配
答案：A

3.根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A:70
B:40
C:60
D:50
答案：D

4.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
B:国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
C:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
D:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
答案：D

5.下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A:为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
C:在法定允许下将土地转让他人使用的
D:不按照批准的用途使用土地的
答案：C

6.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:两年
B:半年
C:一年
D:三个月
答案：C

7.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:权利变更意思主义
B:权利意思主义制度
C:采用意思主义立法
D:采用形式主义立法
答案：C

8.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:预告登记
B:更正登记
C:查封登记
D:异议登记
答案：D

9.下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A:触控系统查询
B:资料室阅读查询
C:远程网络查询
D:窗口办文查询
答案：B

10.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
B:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
答案：B

11.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:其他登记
C:全面登记
D:初始登记
答案：D

12.承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A:根据社会公共利益的需要收回该幅土地
B:承租人未按合同约定开发建设
C:承租人欲继续享有该土地的受让权
D:原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
答案：A

13.土地登记代理人和代理机构违规执业的法律责任范围不包括（）。
A:社会责任
B:行政责任
C:刑事责任
D:民事责任
答案：A

14.由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A:省级以上人民政府
B:国务院
C:县级以上人民政府
D:省级国土资源行政主管部门
答案：A

15.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了登记申请
B:增加了公告
C:增加了通告
D:增加了准备工作
答案：A

16.土地登记机构一般设在（）。
A:各级政府
B:人民代表大会
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

17.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

18.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:代理人
C:相对人
D:被代理人
答案：A

19.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:税务管理部门
B:工商管理部门
C:土地行政主管部门
D:地方政府
答