河北省晋州市内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库（基础题）.docx

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河北省晋州市内部使用《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必考200题通关秘籍题库（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
D:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
答案：C

2.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:10
B:5
C:3
D:15
答案：B

3.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:合并
B:破产
C:分立
D:兼并
答案：D

4.下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是（）。
A:人民政府的批地文件
B:地上建筑物、附着物权属证明
C:土地登记机关颁发的土地证书
D:姓名或名称变更证明文件
答案：A

5.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:国家重点扶持的交通用地
B:某集团商贸中心建设用地
C:城市基础设施用地
D:军事用地
答案：B

6.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

7.关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
C:转让后用途不得改变
D:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
答案：C

8.物权变动必须遵循（）原则。
A:登记
B:公示
C:通告
D:交付
答案：B

9.依法改变土地用途的，应当向土地所在地的（）提出土地变更登记申请。
A:省级人民政府
B:县级人民政府
C:县级以上国土资源行政主管部门
D:省级国土资源行政主管部门
答案：C

10.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:两年有效
D:不确定
答案：B

11.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:公开土地登记结果
B:公开土地登记依据
C:土地登记资料可公开查询
D:公开土地登记程序
答案：C

12.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协商
C:协议
D:登记
答案：D

13.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:权属审核
C:申请
D:登记
答案：D

14.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地
B:土地及附着物
C:土地及上面的房屋
D:土地及建筑物
答案：A

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记无强制作用
B:登记自主主义
C:登记自发主义
D:登记自愿原则
答案：A

16.土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A:异议登记
B:预告登记
C:更正登记
D:查封登记
答案：A

17.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:全面登记
C:设定登记
D:初始登记
答案：D

18.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
D:产权地籍——税收地籍——现代地籍
答案：B

19.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:合法建造房屋
B:共有房产份额变化
C:房屋所有权人姓名变更
D:继承房屋
答案：B

20.变更土地登记的基础是（）。
A:设定土地登记
B:土地总登记
C:初始土地登记
D:注销登记
答案：B

21.土地登记通告的内容，不包括（）。
A:土地登记收件时间
B:土地登记期限
C:土地登记申请人应该提交的证明文件和资料
D:土地登记区的划分
答案：A

22.建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A:最高上限
B:海拔
C:限高
D:高限