内部使用陕西省武功县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题【考点精练】.docx

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内部使用陕西省武功县《土地登记代理人之土地登记代理实务》考试必刷200题真题【考点精练】

第I部分单选题（100题）

1.房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A:抵押权登记证书
B:土地使用权权属证明
C:抵押双方身份证明
D:订立抵押合同
答案：D

2.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：C

3.（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A:特密
B:特殊
C:秘密
D:机密
答案：B

4.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:有可能无效
D:有效
答案：A

5.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:其他登记
B:初始登记
C:设定登记
D:全面登记
答案：B

6.下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A:各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定
B:土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
C:同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
D:土地权利人可以随意改变土地用途
答案：D

7.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:土地所有权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:第三人
答案：A

8.关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A:地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
B:由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改
C:由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D:地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
答案：A

9.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
B:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：A

10.当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A:更正登记
B:注销登记
C:变更登记
D:预告登记
答案：A

11.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:不确定
B:两年有效
C:继续有效
D:失效
答案：D

12.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自发主义
C:登记无强制作用
D:登记自愿原则
答案：C

13.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:4
C:3
D:2
答案：D

14.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:土地登记簿登记日
C:补发证书日
D:申请补发证书日
答案：B

15.（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
A:采用形式主义立法
B:权利意思主义制度
C:采用意思主义立法
D:权利变更意思主义
答案：C

16.对由股份有限公司或有限责任公司等公路经营企业经营管理的高速公路及其他封闭式公路线路用地而言，公路线路用地登记的持证人是（）。
A:公路行政主管部门
B:公路经营企业
C:人民政府代表全体人民所有
D:国土资源行政主管部门
答案：B

17.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:原土地登记机构
B:建设局
C:接受申请的国土资源部门
D:县级人民政府
答案：A

18.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及上面的房屋
B:土地
C:土地及附着物
D:土地及建筑