海南省崖州区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库及参考答案（典型题）.docx

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海南省崖州区2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库及参考答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:三个月
B:一年
C:半年
D:两年
答案：B

2.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
答案：D

3.土地登记依法原则的含义不包括（）。
A:土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B:土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C:土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记
D:土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
答案：B

4.（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A:登记无公信力
B:登记本位主义
C:登记既定事实
D:登记公信变更
答案：A

5.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

6.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:在一定时间内，征询利害关系人的异议
B:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:为土地登记机关树立良好形象
答案：D

7.代理关系的主体不包括（）。
A:利害关系人
B:代理人
C:相对人
D:被代理人
答案：A

8.根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A:15
B:3
C:5
D:10
答案：C

9.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:交付
C:通告
D:登记
答案：A

10.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:已完成初始和变更土地登记
D:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
答案：A

11.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:接受申请的国土资源部门
B:建设局
C:原土地登记机构
D:县级人民政府
答案：C

12.土地使用权抵押的抵押权人为（）。
A:接受抵押担保的债权人
B:土地所有权人
C:抵押土地使用权的债务人
D:第三人
答案：A

13.关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A:变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变
B:三种权利的变更登记有个别性
C:没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D:三种权利的变更登记有日常性
答案：C

14.不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A:继续有效
B:失效
C:两年有效
D:不确定
答案：B

15.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自主主义
B:登记自愿原则
C:登记自发主义
D:登记无强制作用
答案：D

16.我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A:形式主义
B:实质审查主义
C:意思主义
D:形式审查主义
答案：A

17.土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A:核发证书
B:权属审核
C:申请
D:登记
答案：D

18.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：A

19.国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。
A:依法直接
B:通知土地权利人
C:报经人民政府批准后
D:通知土地权利人，并由土地权利人提出申请
答案：C

20.查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据