历年海南省崖州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库（实用）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

历年海南省崖州区《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库（实用）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
D:可以随意随时终止租约
答案：D

2.一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A:破产
B:合并
C:分立
D:兼并
答案：D

3.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:所购房产土地使用年限
C:不动产权利归属
D:房屋面积及编号
答案：C

4.下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A:收集资料
B:购买仪器
C:宣传培训
D:制定各项工作规定和细则
答案：B

5.（）是指土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求。
A:登记自发主义
B:登记无强制作用
C:登记自愿原则
D:登记自主主义
答案：B

6.土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A:取消
B:注销
C:变更
D:终止
答案：B

7.世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A:法律地籍——产权地籍——现代地籍
B:税收地籍——产权地籍——多用途地籍
C:产权地籍——税收地籍——现代地籍
D:法律地籍——税收地籍——多用途地籍
答案：B

8.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

9.土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A:地方政府
B:税务管理部门
C:工商管理部门
D:土地行政主管部门
答案：D

10.按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A:30
B:20
C:15
D:10
答案：B

11.与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A:增加了通告
B:增加了公告
C:增加了准备工作
D:增加了登记申请
答案：D

12.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:获取劳务报酬的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:依法开展土地登记代理业务的权利
D:要求委托方提供相关资料的权利
答案：A

13.土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A:2个及2个以上
B:1个
C:3个及3个以上
D:4个及4个以上
答案：A

14.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记程序
D:公开土地登记依据
答案：A

15.土地登记代理活动的核心是（）。
A:授权委托责任
B:代理行为
C:委托代理合同
D:代理业务
答案：C

16.关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A:地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B:赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
C:地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
D:交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为
答案：C

17.下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。
A:土地用途变更批准文件是土地权利人向土地登记机关申请土地作用变更的要件
B:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般文件
C:土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点
D:土地用途变更批准文件是土地登记机关进行土地用途变更登记的依据
答案：B

18.代理关系的主体不包括（）。
A:相对人
B:代理人
C:利害关系人
D:被代理人
答案：C

19.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询、鉴证和查询收费
B:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申