广东省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全带答案（名师推荐）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

广东省2024年《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必刷200题题库大全带答案（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.地役权变更登记时不需要提交的权属证明文件是（）。
A:《土地他项权利证明书》
B:《集体土地所用证》
C:原地役权合同
D:变更后的地役权合同
答案：B

2.以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A:4
B:1
C:2
D:3
答案：C

3.土地登记资料公开查询的程序是（）。
A:查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
B:查询、鉴证和查询收费
C:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费
D:查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
答案：C

4.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:设定登记
B:其他登记
C:全面登记
D:初始登记
答案：D

5.下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A:村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
B:村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
C:使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记
D:使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
答案：D

6.关于土地登记分类，下列说法正确的是（）。
A:权利的设定登记属于初始登记
B:土地登记包括初始登记和变更登记
C:土地登记仅包括初始登记
D:土地登记仅包括变更登记
答案：B

7.不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A:城市基础设施用地
B:国家重点扶持的交通用地
C:某集团商贸中心建设用地
D:军事用地
答案：C

8.土地登记代理人最基本的权利是（）。
A:要求委托方提供相关资料的权利
B:对委托方提出建议的权利
C:获取劳务报酬的权利
D:依法开展土地登记代理业务的权利
答案：C

9.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:不动产权利归属
C:房屋面积及编号
D:所购房产土地使用年限
答案：B

10.下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:国有土地租赁权人有优先受让权
C:可以随意随时终止租约
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：C

11.下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。
A:土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件
B:只有根据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记
C:“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等
D:我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记
答案：C

12.土地登记代理活动的核心是（）。
A:代理业务
B:授权委托责任
C:代理行为
D:委托代理合同
答案：D

13.因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A:抵押人
B:受让人
C:土地所有者
D:抵押权人
答案：C

14.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A:由抵押人自行处理
B:向抵押权人提前清偿债务
C:由抵押人和抵押权人进行平分
D:若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配
答案：B

15.我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A:土地及建筑物
B:土地
C:土地及上面的房屋
D:土地及附着物
答案：B

16.国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A:申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件
B:依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
C:名称变更的材料
D:买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
答案：C

17.下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A:代理事项是土地登记代理合同的客体
B:土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益
C:土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
D:土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
答案：D

18.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:登记
D:协商
答案：C

19.下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A:任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记
B:在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以