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广东省《土地登记代理人之土地登记代理实务》资格考试必背200题题库大全【名师推荐】

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A:土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
B:宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C:土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
D:自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
答案：C

2.《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A:省级土地主管部门
B:县级土地主管部门
C:土地登记机构
D:城镇规划部门
答案：C

3.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A:一年
B:三个月
C:半年
D:两年
答案：A

4.确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A:土地权利人的名称
B:土地坐落
C:土地权属
D:宗地号
答案：A

5.下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A:让权利人及时了解其土地权利是否得到保护
B:为土地登记机关树立良好形象
C:追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
D:在一定时间内，征询利害关系人的异议
答案：B

6.土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A:申请方法的不同
B:申请接受单位的不同
C:申请人的不同
D:土地登记通告的发布
答案：D

7.房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A:共有房产份额变化
B:合法建造房屋
C:继承房屋
D:房屋所有权人姓名变更
答案：A

8.在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A:有可能无效
B:由甲乙两方自行商议解决
C:无效
D:有效
答案：C

9.土地更正登记的法律特征不包括（）。
A:利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
B:更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
C:更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意
D:已完成初始和变更土地登记
答案：A

10.土地登记机构一般设在（）。
A:人民代表大会
B:各级政府
C:国土资源行政主管部门
D:集体土地管理部门
答案：C

11.下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A:收集信息
B:判断决策
C:精通专业
D:人际沟通
答案：B

12.补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A:申请日
B:申请补发证书日
C:土地登记簿登记日
D:补发证书日
答案：C

13.对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A:初始登记
B:全面登记
C:设定登记
D:其他登记
答案：A

14.土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A:交付
B:协议
C:协商
D:登记
答案：D

15.土地登记公开性的内在要求是（）。
A:土地登记资料可公开查询
B:公开土地登记结果
C:公开土地登记依据
D:公开土地登记程序
答案：A

16.因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，向国土资源部门提出土地变更登记申请后由（）依法进行土地权利的变更。
A:建设局
B:县级人民政府
C:接受申请的国土资源部门
D:原土地登记机构
答案：D

17.下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A:出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款
B:由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
C:农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
D:农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
答案：D

18.有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A:注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书
B:注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C:审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D:审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
答案：B

19.物权变动必须遵循（）原则。
A:公示
B:登记
C:交付
D:通告
答案：A

20.下列选项属于异议登记申请内容的是（）。
A:所在小区土地用途
B:不动产权利归属
C:房屋面积及编号
D:所购房产土地使用年限
答案：B

21.根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记