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屋面渗水修补施工方案

我单位承建的XXXX工程，经过一段时间的雨水天气，客房屋面
通风井周边发现渗水现象，局部女儿墙下方有渗水现象，客房屋面局
部有渗水现象等，我单位相关人员到现场检查记录并分析原因，特制
定如下修补方案，如在实施过程中，遇有大雨天气，将全面检查是否
再有新的渗漏点，如有一并参照下例修补方法。

一、屋面通风井周边渗水修补方案
1、渗漏部位检查如下：

南客房1号通风井周边有渗水印

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南客房2号通风井周边有渗水印

北客房1号通风井周边有渗水印

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客房2号通风井周边有渗水印

客房4号通风井周边有渗水印

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客房4号通风井周边有渗水印

客房5号通风井周边有渗水

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2、渗水原因分析：
屋面APP热熔性卷材对基层含水率要求较高，由于当时工期紧，
时间仓促，基层未相对干燥而影响施工质量。屋面通风井周边发现有
渗漏现象后，采用水不漏修补，因水不漏是硬性材料，可能受天气变
化和热胀冷缩原因，导致原来渗漏处细微裂缝未处理好，雨水便沿着
这些裂缝渗入室内。
3、屋面通风井周边渗水修补方法：
1）、先将通风井高出屋面的翻边混凝土凿掉，翻边与屋面板交接
处凿深5CM，翻边四周扩展凿至原屋面防水层完好部位且不少于
30CM，并将基层用水冲洗干净；
2）、翻边钢筋重新整理绑扎后，基层用砼界面剂先涂刷一道，再
进行翻边支模，翻边底部10CM高用XXXXXGSG高强灌浆料浇筑，以上
部分用C30细石砼浇筑完成，砼按规定养护后拆模；
3）、翻边与屋面板交接处先做2厚聚氨酯防水涂膜，再做3厚聚
酯胎自粘卷材，修补结束后做48小时蓄水试验(蓄水深度50MM)，无
渗水后恢复屋面做法。刚性砼层与通风井边留30MM间隙用油膏灌实。
（见如下节点图）

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二、局部女儿墙下方渗水修补方案
1、渗漏部位检查如下：

客房3号~4号房斜梁处渗水，上为女儿墙

客房3号飘窗门边，女儿墙接缝处渗水倒印

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2、局部女儿墙下方渗水修补方案
1）、先将女儿墙泛水及沿屋面扩展凿至原屋面防水层完好部位且
不少于30CM，，长度为渗水点每边加1M，并将碎料清理干净；
2）、做2厚聚氨酯防水涂膜，再做3厚聚酯胎自粘卷材，其余按
屋面做法恢复。（见如下节点图）

三、客房3号房屋面修补方案
1、渗漏部位检查如下：

客房3号房屋顶2跨以前已维修过，目前没有渗水

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2、客房3号房屋面修补方法：
1）、考虑到客房3号房2跨屋面以前有过渗水点，为防止今后再
引起渗漏现象，决定将原2跨屋面建筑做法全部清除后重做屋面。
2）、屋面上先做一层2厚聚氨酯防水涂膜，原屋面卷材改做APP
聚酯胎自粘防水卷材，在屋面恢复做法前，做48小时蓄水试验(蓄水
深度50MM)，无渗水后恢复屋面做法。

四、客房4号房屋面（7.5M处）排水沟及落水口修补方案
1、排水沟落水口维修部位：

2、原因分析：
排水沟坡度找坡根据原落水口位置施工正确，后因水电安装落水
口位置变动，造成排水坡度不正确。
3、排水沟和落水口修补方法：
根据排水沟排水坡度要求，将埋置好的落水口重新埋置，并位于
最低点，原已找坡的排水沟清除后重新找坡施工，并符合排水通畅、

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不积水要求。

五、展馆与客房1号之间屋面刚性防水修补方案
1、部位如下：

2、原因分析：
该处屋面细石砼施工时正遇天气寒冷，造成刚性防水表面冰冻。
3、修补方法：
将该处屋面细石砼全部清除干净，重新铺设钢筋网后，浇筑刚性
防水层。

六、施工日期
施工计划：

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