2013二建施工管理精讲讲义(施工成本控制).doc

PAGE\*MERGEFORMAT5

2000施工成本控制
施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程
政府规定必须交的
包括：排污费、社会保障（养老、失业、医疗）住房公积金、工伤保险费
规费
建筑安装工程费
直接费
间接费
利润
税金
直接工程费
措施费

企管费
人工费（直接从事生产的工人的各项开支）包括：基本工资、补贴（流动施工津贴）、辅助工资（因气候影响的停工工资、病假在六个月以内的婚、丧假工资、学习、培训期工资）、福利费、劳动保护费（工服补贴、降温费）
注意和P49页企管费中的3.6.8内容区分
材料费（构成工程实体的材料费用）包括：材料原价、运杂费、运输损耗、采购及保管（采购、仓储、工地保管、仓储损耗费）、检验试验费（一般鉴定）I（不包括新结构、新材料试验、对构件做破环性试验、）
机械费（施工机械使用费及安拆、场外运费）包括：折旧、大修理（恢复正常功能）、经常修理、（各级保养及排除临时故障）、安拆及场外运费（中小型）、人工费（操作该机器的工人工资）、燃料动力费（施工机械）、养路及车船使用税（施工机械）
注意和P47页措施费中大型机械进出场及安拆费区分
发生于非工程实体的费用。计算基数：直接工程费
包括：环境保护、文明施工、安全施工、临时设施（施工单位的）、夜间施工增加费、二次搬运、大型机械进出场、安拆、混凝土模板支架费、脚手架费、已完工程保护、排水、降水费

计算基数同规费计算：公式法（投标人常用）、费用分析法
注意
4.固定资产使用费（试验部门仪器费用）
5.工具用具（消防器材、测绘器具）
6.劳动保险费（6个月以上的病假工资、支付离休干部的经费
8.职工教育经费11.税金（房产、车船、土地、印花税）
计算基数有三种：
直接费和间接费合计、（人﹢机）、人工费
包括：营业税营业额的3%、
城市维护建设税为应纳营业税额的7%、5%、1%
教育费附加为营业税额的3%
三税合并综合税为3.41%、3.35%、3.22%
2010建安费的组成与计算(重点)（8-9分）

计算基数：直接工程费

计算基数：
直接费、人+机、人工费

承发包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法
承发包价
工料单价法：工程发承包价＝∑分部分项工程量×工料单价（人、材、机）﹢措施费﹢利润﹢税金。
有三种计价方法：以直接费、（人工费和机械费）、人工费计算基数计价
从直接费中拿出的（人工费和机械费）、人工费是作为计算间接费和利润的基数的
综合单价法：工程承发包价＝∑（全费用综合单价×分项工程量）
工程承发包价＝∑（部分费用综合单价×分项工程量）﹢措施费
根据各分项工程中材料费占直接工程费的比例不同综合单价的计算有三种
当C>CO，以直接费工程费为计算基础的计算综合单价
当C<CO，以人工费和机械费为计算基础计算综合单价
C为工程材料费占人、材、机合计的比例

工程量清单由招标人编制，按图纸和清单计算规则提供工程实体净量、由投标人按清单内容填单价。
工程量清单计价有三种形式：工料单价法（人、材、机）、综合单价法（人、材、机、管理费、利润）、
全费用综合单价法（直接费、间接费、利润、税金）
五大清单：分部分项工程量清单（量不可调整的闭口清单、清单中的内容承包人不得随意变动）
措施项目清单（承包人可根据项目的实际情况进行增减变化）
其他项目清单暂列金额（工程量可能变化增加的费用）、招标人确定、投标人不得变动
暂估价（甲供材料及专业发包工程估价、该材料估价列入综合单价中、招标
人确定、投标人不得变动
记日工、由投标人根据工程情况填写
总承包服务费，由投标人根据工程情况填写
规费清单、税金清单、措施项目清单中的安全文明施工费按国家或省级、行业建设主管部门规定计算不得做为竟争性费用
措施项目费的计算方法有：综合单价法（用于可计算工程量的项目、如混凝土模板、脚手架、垂直运输）
参数法（用于无法单独列出项目内容的措施项目、如夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费）、
分包法（用于可分包的独立项目，如室内空气污染测试）。
工程量清单中的项目特征描述决定了清单项目的实质，直接决定了工程的价值，是投标人确定综合单价最重要的依据，
2020建设工程定额
定额分类：按生产要素、编制程序和用途、适用范围、费用性质
施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分部分项工程扩大的分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算、作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单编制施工图预算、确定工造价、控制工程投资编制扩大初步设计概算、确定项目投资额编制设计概算、年度投资计划编制投资估算、计算投资需要量特点定额子目最多以施工定额为基础扩大编制在预算定额的基