安徽省保障性住房建设标准讲解.ppt

《安徽省保障性住房建设标准》宣贯安徽省保障性住房建设标准安徽省保障性住房建设标准安徽省保障性住房建设标准安徽省保障性住房建设标准安徽省保障性住房建设标准目次1.总则1.总则1.总则1.0.5保障性住房建设，应按照建设节能省地环保型住宅的要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技术、新工艺、新材料、新设备，优先采用通过质量认证和能效标识的产品。

1.0.6保障性住房建设应严格执行基本建设程序。
执行基本建设程序是保障性住房建设质量的基本保证，要求严格执行。
1.0.7保障性住房建设，除应符合本标准外，尚应符合国家和安徽省现行有关标准的规定。

本标准对保障性住房建设从规划、设计、施工和验收全过程做出规定。保障性住房建设，除应符合本标准外，尚应符合国家和安徽省涉及住宅的规划、设计、施工和验收各个过程相关的技术标准和管理标准，尤其是强制性标准。2.术语2.术语2.术语2.0.8套型dwellingsize
按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。

2.0.9居住空间livingspace
系指卧室、起居室（厅）的使用空间。
2.0.10套内使用面积comprisingdwellingusage
area
套内各功能空间使用面积之和。

2.0.11标准层使用面积typicalfloorusagearea
标准层各套型内使用面积之和。2.0.12标准层建筑面积typicalfloorarea
按标准层外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线
所围合的水平投影面积计算的面积。3.基本规定3.1.5保障性住房建筑设备应满足使用要求，选型应符合国家相关标准要求，产品应有质量检测合格证书。3.1.8保障性住房施工与验收应执行国家和安徽省相关法律法规、标准和规定。建设宜推行部品的产业化和建造的工业化，节约资源、保护环境，提升住房质量与品质。3.2.1保障性住房建设应符合表3.2.1的基本指标要求。

对保障性住房建设涉及的基本指标做出规定。其中机动车停车位，自行车、电动车、摩托车停车位，廉租住房、公共租赁住房一次装修率和无障碍住房比例等，根据相关调研和保障性住房的特点做出不同于普通住宅的规定。

3.2.2在商品房开发项目中配建的保障性住房有关指标应按表3.2.1的规定单独计算。表3.2.1基本指标4.1一般规定4.1.2保障性住房住区规划应遵循以下原则：4.2住区选址4.应充分考虑地质条件的适宜性。2)选择建筑场地应避开不利地段，当无法避开时应采取有效措施。严禁在危险地段建造建筑；2)选择建筑场地应避开不利地段，当无法避开时应采取有效措施。严禁在危险地段建造建筑；3)场地内存在发震断裂时，应就断裂对工程的影响进行评价，并应避开主断裂带建造建筑；4.2.2为保证入住居民生活的方便，近期建设的保障性
住房住区应当选择城市、镇现状配套设施较成熟的地段。4.3规划布局4.3.3住区规划布局应体现环境友好性和安全性的要求：4.3.4规划应综合考虑符合日照、通风、消防、管线埋设等相关设计规范的规定，符合健康、卫生、节能的要求。4.3.5保障性住房住区绿地设置应符合下列要求：4.3.6在商品房开发项目中按比例配建的保障性住房，应明确建筑面积和套数。5.1一般规定5.2道路交通设施5.2道路交通设施5.2.3保障性住房住区机动车停车车位配置应满足：廉租住房不少于0.1辆/户，公共租赁住房、经济适用住房不少于0.2辆/户。5.2.4保障性住房住区机动车停车场（库）宜为混合动力
及电动车辆提供充电设施。5.3公共服务设施5.3公共服务设施5.3.2保障性住房住区，有条件的，可根据需要增设以下公共服务设施:5.3公共服务设施5.3.3保障性住房住区公共活动设施应符合无障碍设计要求。5.4工程管线5.4工程管线5.5公共安全设施6.1一般规定6.1.3保障性住房应采用平面和竖向较规则、抗震性能较好的结构体系。宜选用有利空间灵活分隔、方便改造的结构形式。6.1.5保障性住房立面设计宜采用成本较低、能耗较少的造型和材料，减少飘窗、落地窗的使用。6.1.8保障性住房套型设计应综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口、代际关系、风俗习惯等因素，满足中低收入家庭的基本居住生活需求。套型组合应尽量避免相互遮挡和视线干扰。6.1.9保障性住房应设置方便残疾人、老年人使用的无障碍住房。6.1.10廉租住房的无障碍住房比例不宜少于10%，公共租赁住房、经济适用住房的无障碍住房比例不宜少于5%。无障碍住房设施应符合国家相关无障碍设计标准的规定。6.1.11保障性住房当采用太阳能热水系统、光伏系统时，应满足太阳能与建筑一体化技术要求。6.2套型标准6.2.2保障性住房套型建筑面积可按表6.2.2选取。6.2.3廉租住房套型建筑面积应控制在50m2以内，可选择30型、40型两