安徽省保障性住房建设标准.ppt

安徽省保障性住房建设标准目次1.总则1.0.6保障性住房建设，应按照建设节能省地环保型住宅的
要求，积极推广应用先进成熟、经济适用、安全可靠的新技
术、新工艺、新材料、新设备，优先采用通过质量认证和能
效标识的产品。2.术语2.0.3公共租赁住房2.0.5容积率2.0.10套内使用面积3.基本规定3.1.5保障性住房建筑设备应满足使用要求，选型应符合国
家相关标准要求，产品应有质量检测合格证书。3.2基本指标4.住区规划4.2住区选址4.应充分考虑地质条件的适宜性。4.2.2为保证入住居民生活的方便，近期建设的保障性
住房住区应当选择城市、镇现状配套设施较成熟的地段。4.3规划布局4.住区配套的幼儿园出入口不应开向城市交通干道，应与
周边住宅之间有便利、安全的通行联系，应有接送停车场
地。幼儿园服务半径不宜大于500m。4.3.5公共绿地5.住区设施5.2道路交通设施5.2.3保障性住房住区停车车位配置：廉租住房不少于
0.2辆/100m2，公共租赁住房、经济适用住房不少于0.4
辆/100m2。5.3公共服务设施5.3.2保障性住房住区宜专门增设符合其需要的公共服务设施。5.4工程管线5.5公共安全设施6.建筑设计6.1.5保障性住房立面设计宜采用成本较低、能耗较少的造
型和材料，减少飘窗、落地窗的使用。6.1.9保障性住房应设置方便残疾人、老年人使用的无障碍
住房。6.2套型标准6.2.3廉租住房套型建筑面积应控制在50m2以内，可选择30
型、40型两种类型设计。高层廉租住房可在上述面积基础上
适当增加，但每套增加的建筑面积不得超过5m2。表6.2.7套内基本空间最小使用面积6.2.8公寓类公共租赁住房宜提供公共食堂作为住区公共
配套设施，按公寓总人数计算，人均建筑面积不应超过
0.7m2，建筑面积不分摊到户。当设置公共食堂时，户内
厨房面积可适当减少。6.3优化设计6.3.3空间精细化设计2.卫生间精细化设计3.阳台精细化设计6.3.4空间适应性设计7.建筑设备7.1.2此条是对水、电、通风等管材及设备的质量要求。保障性住房应严把设备、产品质量关。涵盖了二层意思，一是：产品设备的设计选型应合理、正确，应满足国家相关设计标准；二是：产品设备本身的质量应满足产品的国家相关标准要求。为保证产品设备的质量，要求生产企业应有生产许可证和产品质量检测合格书，这是基本要求；优先选用国家优质品牌则对同类设备产品质量取优，体现的是质量第一，同时兼顾了其经济性。
7.2给排水7.2.5分户水表目前大量采用的是人工抄表，需耗费自来水管理部门的大量人力，在智能水表中，IC卡水表先付款后使用，无需抄表，是非常适合保障性住房尤其是租赁型住房使用的，但由于防盗监测技术尚未成熟，目前安徽省自来水管理部门推荐采用远传式水表，考虑到经济问题，在条件许可时，宜采用远传式水表。7.2.6十二层及以下的住宅建筑应分户预留太阳能热水器
的给水管接口，条件许可时，其它住宅建筑宜分户预留太
阳能热水器的给水管接口。7.3电气与弱电7.3.2保障性住房住宅配电导线应采用铜芯导线。50m2及50m2
以下住宅进户线截面不应小于6mm2，照明分支回路截面不应
小于1.5mm2，其它分支回路截面不应小于2.5mm2。50m2以上
住宅进户线截面不应小于10mm2，分支回路截面不应小于2.5mm2。7.3.5保障性住房户内照明开关、强弱电插座和分户强弱电箱设置，应与家具布置相协调，并为住户可能的改造预留一定的条件。卫生间的开关宜安装在门外。7.4燃气7.4.3保障性住房燃气管道安装应符合《城镇燃气设计规范》GB50028的规定。7.5通风与空调7.5.2保障性住房无外窗的卫生间应设置通风竖井，并采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。8.室内装修8.1.3保障性住房室内装修严禁破坏建筑结构。8.1.5保障性住房室内装修应充分利用套内空间设置适
量的储藏空间。8.1.7保障性住房装修材料和产品应选用符合国家节约资源、保护环境要求并通过质量认证的材料和产品。严禁采用高耗能及污染超标的材料和产品。公共部位装修材料和产品应采用耐久性强、耐清洗、维修替换方便的材料和产品。8.2装修标准8.2.2经济适用住房室内装修如与住宅主体施工同步完成，装修标准可按表8.2.1中公共租赁住房基本装修标准执行，也可根据各地实际情况确定。表8.2.1基本装修标准厨房阳台9.住宅性能9.1.3保障性住房宜采用遮阳技术，东西朝向的住房应设建筑外遮阳，宜采用活动遮阳。9.1.5保障性住房卫生器具应符合国家现行标准《节水型生活
用水器具》CJ164的规定。坐式大便器应采用二档式冲洗水
箱，一次冲洗水量不得大于6L；洗脸盆等卫生器具应采用陶
瓷片等密封性能良好、耐用的水嘴。9.1.7保障性住房应优先选用节能环保型电气设