最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库含答案【新】.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库含答案【新】

第一部分单选题(50题)

1、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A.公开
B.平等
C.自愿
D.有偿

【答案】：A
2、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木

【答案】：B
3、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A.省国土资源行政主管部门
B.县级人民法院
C.乡土管所
D.乡人民政府

【答案】：D
4、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的

【答案】：C
5、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A.1个月
B.3个月
C.6个月
D.12个月

【答案】：C
6、作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A.《农村土地承包法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地管理法》
D.《确定土地所有权和使用权的若干规定》

【答案】：D
7、宅基地使用权的权利主体是（）。
A.自然人
B.集体经济组织成员
C.事业单位
D.城镇人员

【答案】：B
8、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A.6个月
B.3个月
C.15个月
D.10个月

【答案】：A
9、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府

【答案】：B
10、关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A.调解达成协议的，应制作调解书
B.双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
C.调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
D.调解书一旦达成不能反悔

【答案】：A
11、土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A.已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
B.土地使用权的使用期限超过二十年
C.土地使用权的使用期限超过四十年
D.土地使用权人必须是具有法人资格的组织

【答案】：A
12、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A.必须领有国有土地使用证
B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
C.原土地使用者不受限制
D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

【答案】：C
13、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A.用益物权只是所有权能的一部分权能
B.用益物权具有一定的期限
C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产

【答案】：C
14、依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.地役权
C.典权
D.留置权

【答案】：D
15、最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A.债权确定的期间
B.债权范围
C.最高债权额
D.实际发生的债权

【答案】：D
16、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A.所有权
B.使用权
C.转让权
D.收益权

【答案】：A
17、集体土地所有权主体是（）。
A.农民集体
B.农村集体经济组织
C.村委会
D.村民小组

【答案】：A
18、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位

【答案】：B
19、均田制结束于（）。
A.隋炀帝时期
B.唐玄宗时期
C.唐德宗时期
D.宋太祖时期

【答案】：C
20、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A.权利主体具有任意性
B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
C.公民拥有的集体