最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库及答案【新】.docx

最新景县土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库及答案【新】

第一部分单选题(50题)

1、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A.地方政府
B.国家
C.原土地使用权主体
D.新土地使用者

【答案】：B
2、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。
A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

【答案】：D
3、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A.自然垄断行业
B.提供重要公共产品和服务的行业
C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D.一般竞争性行业的企业

【答案】：D
4、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A.1982年《宪法》
B.1988年《宪法》修正案
C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D.1998年《土地管理法》

【答案】：B
5、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A.个人之间
B.个人与单位之间法规
C.单位与单位之间
D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

【答案】：D
6、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A.短于
B.等于
C.长于
D.不等于

【答案】：C
7、土地所有权可以通过（）方式取得。
A.法律规定
B.当事人约定
C.国家单方决定
D.集体经济组织单方决定

【答案】：A
8、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门

【答案】：A
9、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A.用益物权是对标的物的有形支配
B.用益物权中的地役权不属于主物权
C.用益物权属于所有权
D.土地承包经营权属于用益物权

【答案】：C
10、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A.地表、地层
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中

【答案】：C
11、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A.国家
B.农民集体
C.权属不确定，需要重新界定
D.归农民个人所有

【答案】：B
12、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A.省人民政府
B.自治区政府
C.直辖市政府
D.国务院

【答案】：D
13、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准
B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权
D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】：A
14、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A.二者是相互独立的合同
B.抵押合同是债权债务合同的从合同
C.债权债务合同是抵押合同的从合同
D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】：B
15、下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A.有无地上建筑物不影响抵押
B.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C.应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D.抵押人无需领有国有土地使用证

【答案】：B
16、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力

【答案】：C
17、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A.1950年～1962年
B.1962年～1982年
C.1982年～1986年
D.1986年至今

【答案】：B
18、依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A.主物权与从物权
B.动产物权与不动产物权
C.担保物权和用益物权
D.自物权与他物权

【答案】：B
19、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A.该乡原有集体土地应当收归国有
B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权

【答案】：C
20、1982年