最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品【名校卷】.docx

最新北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库精品【名校卷】

第一部分单选题(50题)

1、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A.省人民政府
B.自治区政府
C.直辖市政府
D.国务院

【答案】：D
2、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（）。
A.无效
B.可撤销
C.效力待定
D.有效

【答案】：A
3、相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A.有利于法律关系的明确
B.有利于保护交易安全
C.有利于管理和监督
D.有利于增强灵活性

【答案】：D
4、集体建设用地使用权主体（）。
A.是一般民事主体
B.是特殊民事主体
C.只能是集体经济组织以内的人员
D.具有扩散性

【答案】：B
5、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》

【答案】：C
6、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.三十

【答案】：D
7、集体土地所有权的主体不包括（）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体

【答案】：C
8、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
B.退还全部的土地出让金
C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
D.退还相应的出让金

【答案】：C
9、建设用地使用权分为（）。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

【答案】：A
10、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A.空间所有权
B.空间收益权
C.空间部分处分权
D.集体所有权

【答案】：A
11、集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A.集体所有的土地不能直接用于房地产开发
B.集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
C.集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D.集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批

【答案】：A
12、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。
A.自然垄断行业
B.提供重要公共产品和服务的行业
C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业
D.一般竞争性行业的企业

【答案】：D
13、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A.夏
B.商
C.周
D.隋

【答案】：C
14、农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A.土地使用者
B.土地所有者
C.土地占有者
D.乡政府

【答案】：B
15、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。
A.该宗土地的所有权的归属
B.该宗土地所有权的历史及现实状况
C.该宗土地的所有权的内容
D.该宗土地的所有权的利害关系人

【答案】：A
16、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。
A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下
B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权
D.以他人土地供自己土地便宜之用之权

【答案】：A
17、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A.改组后的新设企业
B.经国务院批准设立的国家控股公司
C.作为国家授权投资机构的国有独资公司
D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】：A
18、甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A.口头形式
B.书面形式
C.默示形式
D.推定形式

【答案】：B
19、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二以上
C.四分之三以上
D.全体

【答案】：B
20、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A.获得权利的主体不完