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景区工程建设部管理制度

第一章总则

第一条为了适应公司发展管理需要,推行建设工程项目制度化、标准化

管理,依据国家建筑有关法律法规,制定本制度;

第二条在公司总经理的领导下,工程建设部负责公司工程建设生产的

全面管理工作,对工程建设实施安全质量控制、进度控制、投资控制、合同管

理、信息管理及工程协调工作;

第三条实行岗位责任制,每人有明确的岗位及职责,要爱岗敬业,切实

做好各自的岗位工作,履行岗位职责;

第四条参加工程的招标、评标、开标工作;

第五条审批工程项目的开工报告;

第六条施工前,审核设计单位提交的工程项目施工组织设计或方案;

第七条对单位工程主要原材料及大型设备组织考察及定板,对进场的

主要原材料、成品、半成品的质量进行监控及跟踪,对材料的试验结果进行核

查,对新材料、新工艺要进行方案审查;

第八条对重要的分项工程、分部工程或关键工序提出质量预控措施,并

监督落实;

第九条负责对各建设项目定期的工程检查和对分项工程不定期的巡

视、抽查、抽查的数量视乎分部分项工程的重要性而定;

第十条参加重要分部分项工程、施工样板、样板房的验收;

第十一条负责解决设计、施工质量和安全问题,参与处理质量事故;

第十二条参加单位工程及单项工程初检及竣工验收;

第十三条协助办理某些单项单位工程的移交手续及售后服务管理;

第十四条审批施工单位提交的单位单项工程施工总进度计划,及分阶

段的进度计划,检查月度进度计划完成情况,找出原因,调整进度计划,对工程进

行动态管理;

1、工程部现场代表应每天对各单位单项工程进度检查,并将检查情况

措施汇报工程部主管;

2、工程部主管每周应对各单位单项工程进度进行检查,并将检查情况

及措施汇报上级部门;

3、工程部每月应对工程工期控制点进行检查,并将检查情况及措施汇

报上级部门;

第十五条负责与建设工程有关的政府部门、资源部门、勘察、设计、

施工、监理及其它单位的协调工作及有关的竣工验收手续;

第十六条负责对设计图纸进度的跟踪、协调,组织及参加图纸会审;

1、单位单项工程的图纸会审,可根据出图情况分专业、分阶段进行会

审;

2、各专业的施工图纸出齐后,必须组织一次综合会审,解决各专业矛盾

问题;

3、图纸会审由总经理主持,工程部参加,设计单位或专业主管应对图纸

进行技术交底;

4、图纸会审纪录经设计部门、施工、监理单位会签,最后由工程部会签

确认后有效;未经会审的图纸不得使用,如施工单位自行施工,工程部必须予以

制止;

第十七条对施工单位与班组及承包商签订的合同进行监控,保证各班

组及承包商进场后履行合同的完整性及严肃性;

第十八条收集各项目的各类质量、进度及投资的各类信息,作为公司决

策部门的参考;
第二章工程例会制度

第十九条定期会议分为每天碰头会,周例会,月例会;每天碰头会由工

程部主管主持,于每天下午五点半召开,施工单位主要负责人及工程部相关人

员参加;周例会和月例会由公司主管工程的副总经理主持,由公司工程部组织,

暂定于每周五下午三点和每月第一天上午九点召开;由工程部、监理单位和施

工单位等相关主要管理人员参加销售部可依据具体情况参加,并由工程部出

据会议报告,并报办公室备案;

第二十条会议内容：⑴施工单位通报各自在工程质量、安全、工期等

一周的情况总结汇报;⑵参加人员对存在的问题及原因分析,制定出相应的处

理控制措施;⑶施工单位汇报下期的工作安排;⑷通报工程项目建设出现的较

大质量、安全隐患及其处理结果;⑸解决各个承包单位之间以及业主与承包单

位之间的协调配合问题;⑹我公司通报公司对该工程存在的质量、安全、工期

等问题,并做出对施工方的相应处理;并通报公司对下期的工作安排;

第二十一条不定期会议：不定期会议由工程部主管主持,由工程部、监

理单位、施工单位主要项目负责人和管理人员参加工程部依据会议的重要性,

可通知公司相关人员参与;在工程施工建设过程中,依据管理需要,随时召开;

以解决突发性事件、以及管理中需要及时解决、协调的问题;

第二十二条会议依据例会制度及会议内容,分别由公司主管副总、工程

部主管、监理总工程师主持,甲方主管领导、工程和技术部门等有关人员；乙

方主管领导、项目经理、工长、技术人员等、监理工程师等参加;

第二十三条每期工程例会都要由监理工程师把会议内容整理成会议纪

要,监理、甲方、乙方主要负责人均要签字;

第三章现场签证制度

第二十四条签证控制原则：

1．实事求是原则：所有签证要本着实事求是的原则,经办人必须保证签

证真实性；

2．公平原则：在与合作单位发生签证时,应本着公平的原则