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【干货】国内知名旅游小镇开发模式分析

2017-03-04?

导读：旅游小镇的两种开发模式，资源主导型和休闲聚集型发展的三大关键是：因地

制宜，打造小镇吸引力核心；消费驱动，促进休闲产业多元聚集；城市化延伸，完善社区

居住功能。

（一）资源主导型开发模式

即小城镇自身拥有丰富的旅游资源，依赖旅游发展而成为旅游目的地的开发模式。这些小

镇本身就是旅游吸引物，很有特色，根据其依托的资源类型，可以分为：

1、自然资源主导型小镇

该类型小镇，拥有良好的自然资源，环境优越、气候宜人，区域内或紧邻地区一般拥有品

质较好的风景区，城镇发展和风景区建设紧密结合在一起，且以景区发展为基础。比如，

由武夷山风景名胜区、九寨沟景区带动的武夷山市和九寨沟县。其开发要点在于，加强自

然资源和环境保护，控制城镇的承载力：自然景观不要做大范围的人为加工，开发重点放

在交通、水电等基础设施的完善，餐饮、住宿等高品质服务的提供，用地、建筑景观风格

等方面的控制上；严格限制游客数量、控制城镇核心区规模。

自然资源主导型开发模式——以阿根廷巴里洛切为例
阿根廷的巴里洛切是典型的自然资源主导型旅游小镇的开发模式，与拥有如温泉、地热等

特殊资源的小镇不同，其以独特的建筑、风水情调、地方文化吸引观光和休闲游客前来，

其本身就是旅游吸引物，也是旅游目的地。

巴里洛切坐落在阿根廷西部安第斯山麓，被壮美的雪山和静谧的湖泊所环绕，依山傍水，

自然景观与欧洲阿尔卑斯山地区极为相似，吸引了众多欧洲移民。巴里洛切自然山水和人

文景观都与瑞士极为相似，久享“南美洲小瑞士”的盛誉。

巴里洛切没有污染环境的工业，从建城到现在的百多年里，旅游业的发展从未停止过，吸

引游客到来的除了美得让人惊叹的自然景观外，还有就是这里人们悠闲的生活方式。每年

8月，这里都要举行盛大的冰雪节，举办滑雪比赛、冰球比赛、火炬游行等活动。最有趣

的是，这里盛产巧克力糖，常年举办各种巧克力晚会和评选巧克力皇后等活动。

巴里洛切的成功，除了归功于大自然的造化，也得益于人们的精心设计和长期经营，依托

山水、人文的交相辉映，使得自然景观与文化景观相得益彰，形成了自己独特的风格。

2、古城古镇

古城古镇，特别是国家历史文化名城（镇），以其独有的特色建筑、风水情调、民俗文化

等，成为我国旅游小城镇中的中坚力量。比如，乌镇、西塘等江南六大名镇。

同质化是我国古城古镇开发面临的主要瓶颈，挖掘特色主题，形成鲜明的形象，成为了古

城镇开发与提升的第一步。另外，古城镇在经历以“古”为特色的观光主导、以“商”为

核心的商铺为王阶段后，以“夜”为核心的休闲体验发展，已经成为很多古城古镇新的开
发方向。因此，业态向休闲化的调整必不可少，而以夜景观光、夜间活动、夜晚休闲为核

心的夜游项目，也会成为古城镇开发的重点。

历史文化资源主导型开发模式——以浙江乌镇为例

历史文化资源主导型的小镇开发模式，主要是依托其保存相对完好的传统建筑、古建筑，

展示历史文化风貌，体验传统生活方式，从而对游客产生特有的吸引力。

乌镇地处浙江北部桐乡县北端，与江苏吴江县接壤，西邻湖州市，虽经2000多年沧桑，仍

完整地保存着原有的水乡古镇风貌和格局，梁、柱、门、窗上的木雕和石雕工艺精湛，真

实体现了浓郁水乡风情和深厚文化底蕴。全镇以河成街，桥街相连，依河筑屋，河埠廊坊，

过街骑楼，穿竹石栏，呈现一派古朴、明洁的幽静。

在江南古镇中，乌镇开发相对较晚，所以旅游资源的保护和开发比较规范，全镇共分为传

统作坊区、传统民居区、传统文化区、传统餐饮区、水乡风情区、传统商铺区六区，各区

在空间上相互联系，在旅游形式和旅游功能上相互补充，体现了中国古典民居“以和为美”

的人文思想，以其自然环境和人文环境和谐相处的整体美，呈现江南水乡古镇特有的空间

魅力。

3、行业依托型

行业依托型，顾名思义是指依靠某种特殊行业，发展形成的旅游宜居小镇。比如，以会议

旅游宜居小镇（瑞士达沃斯、中国博鳌）为代表、云南瑞丽（玉石）、江西景德镇（瓷器）、

浙江义乌（商贸）、横店镇（影视）。其开发重点在于以泛旅游产业框架为基础，构建特

色产业、旅游产业及其他相关产业共同组成的产业集群，并形成旅游产业与特色产业的互
动发展机制，实现两者的共赢发展。但特色产业在一定程度上仍是当地的主导产业。旅游

可以带来人群和消费聚集，提升特色产业的附加价值，促进其发展。

行业依托型小镇开发模式——以中国博鳌为例

博鳌镇位于琼海市东部海滨，是一个半渔半农的集镇。自2001年起，国际会议组织——博

鳌亚洲论坛将其定为永久性会址所在地，博鳌名声大噪，进入旅游跨越式发展时期，现已

建成博鳌水城、博鳌旅游风景区等旅游