2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（易错题）.pdf

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库（易错题）

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A.需要安置的农业人口数
B.需要安置的家庭承包户的户数
C.被征收耕地的面积
D.被征收耕地的产值

【答案】：A

2、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（
）年。
A.30
B.40
C.50
D.70

【答案】：C

3、国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴
国家中央财政。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%

【答案】：B

4、建设用地使用权分为（）。
A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

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B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

【答案】：A

5、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必
要法律手段
B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

【答案】：A

6、承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合
同。
A.半年
B.一年
C.两年
D.三年

【答案】：B

7、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。
A.折价
B.拍卖
C.流押
D.变卖

【答案】：C

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8、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（
）
A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高
债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高
债权额为限优先受偿
C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受
偿
D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受
偿

【答案】：D

9、国家作价出资(入股)国有土地使用权设定登记的申请人为（）
。
A.原使用该土地的国有企业
B.国有股权持股单位
C.上级国有独资集团公司
D.改组后的新设企业

【答案】：D

10、下列财产中，不能进行质押的是（）。
A.笔记本电脑
B.汽车
C.房屋
D.商标专用权

【答案】：C

11、周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债
券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人

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时，（）。
A.质押合同成立但不生效
B.质押合同不成立
C.质押合同生效，但不具有对抗效力
D.质押合同生效且具有对抗效力

【答案】：C

12、下列不属于集体土地使用权的是（）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权

【答案】：D

13、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（
）公顷的，由国务院批准。
A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十

【答案】：B

14、下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A.可以是无期限的租赁
B.根据情况实行短期租赁和长期租赁
C.短期租赁的期限不超过5年
D.长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限

【答案】：A

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15、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使
用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权
直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。
A.无效
B.有效
C.可撤销
D.效力待定

【答案】：A

16、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

【答案】：D

17、土地承包经营权的登记（）。
A.属于法律的强行性规定
B.具有使得行为生效的效力
C.具有对抗善意第三人的效力
D.是获得土地