2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品（易错题）.pdf

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库精品（易错题）

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均
年产值的（）。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍

【答案】：B

2、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A.城市市区
B.城市规划区
C.城市市区和郊区
D.城市建成区及其边缘地区

【答案】：A

3、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。
A.收益和占有
B.收益和处分
C.占有和使用
D.使用和处分

【答案】：B

4、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是
（）。
A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地

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上建筑物等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土
地的，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设
用地使用权
C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安
排使用，或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设
用地使用权确定给实际土地使用者

【答案】：D

5、下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》

【答案】：C

6、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A.国务院
B.省、自治区、直辖市
C.市
D.县

【答案】：B

7、中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提
供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作
价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A.中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
B.该合作企业土地使用权的主体是合营企业

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C.该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
D.该合作企业土地使用权的主体是中方企业

【答案】：B

8、下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A.城市的土地
B.农村和城市郊区的土地
C.国家未规定为集体所有的土地、草地、荒地等
D.国家依法征收的土地

【答案】：B

9、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A.抵押人
B.土地所有人
C.抵押权人
D.双方约定的第三人

【答案】：A

10、集体土地所有权的主体不包括（）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体

【答案】：C

11、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A.及时返还，并给予补偿
B.及时返还，并给予赔偿
C.导致土地受损的，国家给予赔偿

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D.未导致土地受损的，无须给予补偿

【答案】：A

12、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城
镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的
集体土地的所有权（）。
A.不变
B.办理有关手续后转为国家所有
C.转为黄翡灯具公司所有
D.由县级以上人民政府重新确定

【答案】：B

13、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A.空间所有权
B.空间收益权
C.空间部分处分权
D.集体所有权

【答案】：A

14、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有
权的具体方式不包括（）。
A.作价出资
B.入股和划拨
C.抵押
D.租赁

【答案】：C

15、在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（
）的原则，按土地利用现状确定权利归属。

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A.国家集体优先
B.个人优先
C.后者优先
D.前者优先

【答案】：C

16、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A.权利内容的特定性
B.空间的无限性
C.权能的差别性
D.可以分层设立

【答案】：B

17、租赁的最长期限是（）。
A.10年
B.