2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案（典优）.pdf

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库含完整答案（典优）

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）
。
A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，
乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
C.不得单独抵押
D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】：B

2、新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共
同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A.主要用于公共目的
B.由土地局代表国家行使所有权
C.包括尚未开发利用的土地
D.一般是正在使用的土地

【答案】：A

3、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A.调解应当符合自愿、合法的原则
B.调解达成协议的，应当制作调解书
C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事
人达成调解协议
D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意
见，报人民政府做出处理决定

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【答案】：C

4、集体土地所有权的主体不包括（）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.县农民集体
D.村民小组农民集体

【答案】：C

5、甲由于忙于经商，无暇顾及土地，于是将其土地租给乙种，后甲向
银行贷款，又以该土地使用权设定抵押。如果届时甲不能还清贷款，
银行可以就（）优先受偿。
A.土地使用权
B.土地上的建筑物
C.土地上种植的农作物
D.土地所有权

【答案】：A

6、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依
法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A.登记要件主义
B.登记生效主义
C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】：C

7、下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A.地役权

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B.国有土地使用权
C.土地所有权
D.宅基地使用权

【答案】：C

8、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继
续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A.不超过三年
B.不少于三年
C.不超过五年
D.不少于五年

【答案】：C

9、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（
）。
A.占有权
B.使用权
C.收益权
D.最终处分权

【答案】：D

10、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法实施条例》
C.《土地登记办法》
D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

【答案】：B

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11、乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A.县级以上人民政府
B.乡级人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.市级土地行政主管部门

【答案】：A

12、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，
甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A.归乙城镇集体所有
B.办理有关手续后转为国家所有
C.归甲村集体所有
D.归乙城镇集体所有制单位

【答案】：B

13、关于匈牙利的土地使用制度，下列说法正确的是（）。
A.把土地完全排除在民事流转之外
B.扩大土地使用者的权利
C.禁止集体和个人购买国家所有的土地
D.禁止集体和个人买卖土地

【答案】：B

14、征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（
）。
A.土地出让金
B.新菜地开发建设基金
C.土地建设基金
D.土地开发基金

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【答案】：B

15、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相
关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村
民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需
要经过村民会议（）成员通过。
A.二分之一以上
B.三分之二