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2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库附完整答案【典优】

2023土地登记代理人（土地权利理论与方法）题库

第一部分单选题(400题)

1、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均
年产值的（）倍。
A.五
B.十
C.十五
D.三十

【答案】：D

2、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，就
获得了该土地的所有权。
A.五
B.十
C.二十
D.三十

【答案】：C

3、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（
）除外。
A.出让土地使用权
B.租赁土地使用权
C.划拨土地使用权
D.国有土地使用权作价入股

【答案】：C

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4、甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲
公司向乙公司支付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米
以上的建筑。甲公司将全部房屋售出后不久，乙公司在自己的厂区建
造了一栋8米高的厂房。下列选项正确的是（）。
A.小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
B.甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
C.甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑
D.甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑

【答案】：A

5、对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地
市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代
意义的大事。
A.农地使用税
B.城镇土地使用税
C.物业税
D.城市房地产税

【答案】：B

6、通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的
方式。
A.招标出让
B.拍卖出让
C.挂牌出让
D.双方协议出让

【答案】：D

7、思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使
用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规

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定。
A.将该土地使用权转让给他人
B.收取由该土地使用权而产生的收益
C.使用该土地使用权
D.占有该土地

【答案】：A

8、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权具有绝对性

【答案】：D

9、国家所有的土地由（）代表国家行使。
A.国务院
B.国务院国有资产监督管理机构
C.国土资源管理局
D.国家土地局

【答案】：A

10、集体土地使用权的客体为（）。
A.集体所有土地下的矿产
B.集体经济组织的成员
C.集体所有的土地
D.依法获得集体土地使用权的单位或个人

【答案】：C

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11、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A.1974
B.1973
C.1972
D.1971

【答案】：C

12、（）是对土地所有权的错误理解。
A.土地所有权与自然资源所有权可以分开
B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C.空间所有权包含在土地所有权范围内
D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织

【答案】：D

13、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C.建设用地使用权自登记时设立
D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】：D

14、集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定
的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（
）。
A.担保物权
B.自物权
C.用益物权
D.所有权

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【答案】：C

15、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（
）。
A.土地允许私人所有
B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C.国有土地使用权出让和转让制度的确立
D.国有土地使用费税制度的确立

【答案】：D

16、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，
土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地