龙山县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库【易错题】.docx

龙山县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库【易错题】

第一部分单选题(50题)

1、我国的土地登记实行（）原则。
A.强制登记
B.自愿登记
C.依申请登记
D.初次登记不强制

【答案】：C
2、对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A.全面登记
B.初始登记
C.设定登记
D.其他登记

【答案】：B
3、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权人需要继续使用土地的应当至迟于届满前（）申请续期。
A.三个月
B.半年
C.一年
D.两年

【答案】：C
4、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A.增加了准备工作
B.增加了公告
C.增加了通告
D.增加了登记申请

【答案】：D
5、土地登记的基本单元是（）。
A.宗地
B.地块
C.权属地
D.租赁土地

【答案】：A
6、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】：A
7、土地登记代理人禁止同时在（）土地登记代理机构内执业。
A.1个
B.2个及2个以上
C.3个及3个以上
D.4个及4个以上

【答案】：B
8、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约

【答案】：D
9、根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，单位和个人依法使用的国有土地，由（）登记造册，核发证书，确认使用权。
A.县级人民政府
B.县级以上人民政府
C.县级土地行政主管部门
D.县级以上土地行政主管部门

【答案】：B
10、不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。
A.国家重点扶持的交通用地
B.某集团商贸中心建设用地
C.军事用地
D.城市基础设施用地

【答案】：B
11、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。
A.登记无公信力
B.登记既定事实
C.登记公信变更
D.登记本位主义

【答案】：A
12、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A.土地权属
B.宗地号
C.土地坐落
D.土地权利人的名称

【答案】：D
13、下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A.阶段性
B.全域性
C.集中性
D.随机性

【答案】：D
14、土地登记通告的内容，不包括（）。
A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件时间
D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

【答案】：C
15、建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔

【答案】：C
16、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A.申请方法的不同
B.申请人的不同
C.土地登记通告的发布
D.申请接受单位的不同

【答案】：C
17、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
18、土地登记公开性的内在要求是（）。
A.公开土地登记结果
B.公开土地登记依据
C.公开土地登记程序
D.土地登记资料可公开查询

【答案】：D
19、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

【答案】：A
20、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）
A.买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同
B.名称变更的材料
C.依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证
D.申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件

【答案】：B
21、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

【答案】：C
22、土地登记资料公开查询的程序是（）。
A.查询、鉴证和查询收费
B.查询土地登记资料的申请