石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库附答案（轻巧夺冠）.docx

石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库附答案（轻巧夺冠）

第一部分单选题(50题)

1、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A.合法建造房屋
B.继承房屋
C.房屋所有权人姓名变更
D.共有房产份额变化

【答案】：D
2、土地登记资料公开查询的程序是（）。
A.查询、鉴证和查询收费
B.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询
C.查询土地登记资料的申请、查询、对土地登记资料查询申请的审查、鉴证
D.查询土地登记资料的申请、对土地登记资料查询申请的审查、查询、鉴证和查询收费

【答案】：D
3、土地登记的基本单元是（）。
A.宗地
B.地块
C.权属地
D.租赁土地

【答案】：A
4、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A.承租人欲继续享有该土地的受让权
B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C.承租人未按合同约定开发建设
D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】：D
5、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A.增加了准备工作
B.增加了公告
C.增加了通告
D.增加了登记申请

【答案】：D
6、土地登记机构一般设在（）。
A.各级政府
B.集体土地管理部门
C.人民代表大会
D.国土资源行政主管部门

【答案】：D
7、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商

【答案】：B
8、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A.土地使用者；宗地
B.土地权利人；宗地
C.宗地；土地权利人
D.宗地；土地使用者

【答案】：B
9、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

【答案】：C
10、我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A.意思主义
B.形式主义
C.形式审查主义
D.实质审查主义

【答案】：B
11、我国的土地登记实行（）原则。
A.强制登记
B.自愿登记
C.依申请登记
D.初次登记不强制

【答案】：C
12、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记

【答案】：D
13、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
14、下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A.精通专业
B.人际沟通
C.收集信息
D.判断决策

【答案】：D
15、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B.为土地登记机关树立良好形象
C.在一定时间内，征询利害关系人的异议
D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护

【答案】：B
16、土地登记依法原则的含义不包括（）。
A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

【答案】：B
17、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A.制定各项工作规定和细则
B.购买仪器
C.收集资料
D.宣传培训

【答案】：B
18、集体土地所有权主体不包括（）。
A.乡农民集体
B.村农民集体
C.村民个人
D.村民小组农民集体

【答案】：C
19、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A.地方政府
B.税务管理部门
C.工商管理部门
D.土地行政主管部门

【答案】：D
20、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A.县人民政府
B.县国土资源局
C.国土资源部门的上级单位
D.土地登记代理机构

【答案】：B
21、以出让方式获得土