石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库【轻巧夺冠】.docx

石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库【轻巧夺冠】

第一部分单选题(50题)

1、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。
A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序
B.代理事项是土地登记代理合同的客体
C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同
D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

【答案】：C
2、对土地总登记之外设立的土地权利进行的登记是（）。
A.全面登记
B.初始登记
C.设定登记
D.其他登记

【答案】：B
3、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地资源管理部门
D.土地权利人

【答案】：B
4、建筑（）即允许建筑物的最高高度。
A.最高上限
B.高限
C.限高
D.海拔

【答案】：C
5、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A.合法建造房屋
B.继承房屋
C.房屋所有权人姓名变更
D.共有房产份额变化

【答案】：D
6、我国的土地登记实行（）原则。
A.强制登记
B.自愿登记
C.依申请登记
D.初次登记不强制

【答案】：C
7、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A.终止
B.变更
C.取消
D.注销

【答案】：D
8、土地登记的基本单元是（）。
A.宗地
B.地块
C.权属地
D.租赁土地

【答案】：A
9、权利登记制度发源于（）。
A.法国
B.德国
C.中国
D.澳大利亚

【答案】：B
10、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】：A
11、土地登记依法原则的含义不包括（）。
A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

【答案】：B
12、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：A
13、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约

【答案】：D
14、下列各项中，不属于土地总登记技术准备工作的内容的是（）。
A.制定各项工作规定和细则
B.购买仪器
C.收集资料
D.宣传培训

【答案】：B
15、下列关于土地使用权的说法中，错误的是（）。
A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回

【答案】：A
16、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.在法定允许下将土地转让他人使用的

【答案】：D
17、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A.补发证书日
B.申请补发证书日
C.土地登记簿登记日
D.申请日

【答案】：C
18、抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，其转让所得价款（）。
A.由抵押人自行处理
B.向抵押权人提前清偿债务
C.由抵押人和抵押权人进行平分
D.若由于抵押权人的原因无法接受该价款，则可由抵押人自行支配

【答案】：B
19、土地登记公开性的内在要求是（）。
A.公开土地登记结果
B.公开土地登记依据
C.公开土地登记程序
D.土地登记资料可公开查询

【答案】：D
20、由（）批准实行国家控股公司试点的企业，方可采用国家作价出资(入股)方式配置土地。
A.省级国土资源行政主管部门
B.省级以上人民政府
C.县级以上人民政府
D.国务院

【答案】：B
21、确定和区分土地权利归属的惟一标识是（）。
A.土地权属
B.宗地号
C.土地坐落
D.土地权利人的名称

【答案】：D
22、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商

【答案】：B
23、下列