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常见质量问题防治措施
一、墙体裂缝防治：
1、工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵筋不少于4Φ10，箍筋Φ6@200；其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带，高度不宜小于60，纵向配筋不宜小于3Φ8。窗台梁和板带的混凝土强度等级不应小于C20。
2、顶层圈梁高度不宜超过240，顶层砌筑砂浆的强度等级不应小于M7.5；
3、主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋；
4、在不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150。顶层内粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维；
5、当墙体采用灰砂砖、粉煤灰砖、混凝土空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等材料时应采用专用砌筑砂浆砌筑，墙面应采用满铺钢丝网粉刷等必要措施；
6、砌筑砂浆采用中粗砂，严禁使用未经淡化处理的海砂；
7、灰砂砖、粉煤灰砖、蒸压加气混凝土砌块的停放时间不应小于28d；上墙含水率宜为5%--8%。混凝土小型空心砌块的龄期不应小于28d，并不得在饱和水状态下施工；
8、填充墙砌至接近梁底时，应留有150—200的空隙，砌筑完成并间隔15天以后，方可将其补砌挤紧：补砌时，对双侧竖缝用砂浆填实；
9、砌体结构坡屋顶卧梁下口的砌体应砌成踏步形；
10、砌体结构砌筑完成后宜30d后再抹灰；
11、框架柱间填充墙拉结筋满足砖模数要求，不得拆弯压入砖缝；
12、采用粉煤灰砖、轻骨料混凝土小型空心砌块等的填充墙与框架柱交接处，砌筑时应用15*15木条预先留缝，在加贴网片前浇水润湿，再用1：3水泥砂浆嵌实；
二、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
1、应设置双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150，直径不宜小于10。外墙转角处应设置双层放射钢筋，每层数量不少于7Φ6，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m；
2、在现浇板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150，直径不应小于6，并在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%；
3、现浇板强度等级不宜大于C30；
4、混凝土采用中粗砂，严禁使用未经淡化处理的海砂；
5、注意采购的混凝土收缩值指标；
6、入模塌落度，高层不应大于160，其他不应大于150；
7、严格控制现浇板的厚度和钢筋保护层的厚度。阳台、雨蓬等悬挑板的弯起钢筋下面，应设置间距不大于300的钢筋保护层垫块，在浇注混凝土时保证钢筋不位移；
8、现浇板中的线管、水管必须不止在下层钢筋网片之上（双层钢筋时，布置在双层钢筋之间），管径应小于1/4楼板厚度。交叉线处应采用线盒，严禁线管与水管交叉布置；
9、在混凝土初凝前进行二次振捣，在终凝前进行两次压抹；
10、养护时间不得小于14d，在强度小于1.2mpa时不得进行后续施工，当强度小于10mpa（应采用同条件养护试件抗压强度确定）时，不得在板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对板的冲击影响；
11、支撑模板除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，规范拆模；
12、施工缝的位置和处理、后浇带的位置和宽度及混凝土浇筑应严格按设计要求进行，后浇带的混凝土浇注应在主体结构浇筑60d后进行；
三、外墙渗漏防治
1、外墙粉刷面层应掺入聚丙烯抗裂纤维；
2、外墙涂料宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷的弹性防水涂料；
3、外墙面砖底糙应采用防水砂浆；
4、采用含泥量小于2%、细度模量不小于2.5的中粗砂；
5、外墙防水涂料在使用前，应进行抽样检测；
6、外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。空洞填塞有专人负责；
7、粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润；
8、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，每层厚度控制在6-10。粉刷各层接缝位置应错开，并宜设置在梁、柱中部；
9、外粉刷必须设置分隔缝，宜采用木条分隔，木条取出后应在缝内涂刷一层防水胶。严禁采用塑料条嵌缝；
10、外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm；
11、外墙面砖使用前应按规范进行检查，其中粘贴强度检测合格后方可使用。面砖嵌缝必须采用勾缝条压出浆至密实；
12、窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等粉刷的排水坡度不小于2%，滴水线粉刷密实顶直，不得出现爬水和排水不畅的现象；
13、粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与面层接口必须位置错开。
四、楼地面渗漏防治
1、厨卫间和有防水要求的建筑地面必须设置防水层；
2、厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，向上做一道高度不小于150的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30；
3、上下水管等预埋钢性套管的坐标位置正确；
4、套管洞口填塞分二次浇注，先