工程常见质量问题防治措施.doc

南通市城乡建设局关于印发“南通市建筑工程质量常见问题防治措施”的通知
通建工〔2014〕209号
各建设、设计、施工、监理单位：
为减少我市房屋建筑工程中存在的质量常见问题,切实保证房屋建筑工程的使用功能，针对“渗漏"、“裂缝”、“空鼓”等质量常见问题，我局组织了市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心和有关建设、设计、施工、监理等单位，根据现行国家验收规范及地方标准，结合我市房屋建筑工程实际情况,编制了防治措施专篇(附件1—6)，现予印发，请认真贯彻执行。具体要求如下：
一、新建工程应当按本通知的要求将有关质量常见问题防治措施纳入施工图设计文件.
二、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审.
三、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容,施工单位应按要求提出申请，经监理单位、建设单位审核后,由设计单位根据相应质量常见问题防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审.
四、建设、设计、施工、监理单位应各司其职，切实组织、实施好质量常见问题防治这项工作，提高我市房屋建筑工程的质量水平.
附件：HYPERLINK”http：//www。ntcin.gov。cn/module/download/downfile。jsp？classid=0&filename=140618135225887.doc”1.门窗渗漏质量常见问题防治措施
HYPERLINK”http：//www。ntcin。gov。cn/module/download/downfile。jsp？classid=0&filename=140618135225991。doc”2.屋面渗漏质量常见问题防治措施
HYPERLINK"http：//www。ntcin。gov.cn/module/download/downfile.jsp？classid=0&filename=140618135226049。doc"3。外墙裂缝、渗漏质量常见问题防治措施
HYPERLINK”http：//www。ntcin。gov.cn/module/download/downfile。jsp?classid=0＆filename=140618135226105。doc"4。楼地面面层空鼓、裂缝质量常见问题防治措施
HYPERLINK”http：//www。ntcin.gov。cn/module/download/downfile。jsp？classid=0＆filename=140618135226134。doc”5.卫生间地面、墙面渗漏质量常见问题防治措施
HYPERLINK"http：//www。ntcin。gov。cn/module/download/downfile.jsp?classid=0&filename=140618135225784.doc"6。蒸压加气混凝土砌块填充墙裂缝质量常见问题防治措施
南通市城乡建设局
2014年6月12日
附件1：
门窗渗漏质量常见问题防治措施
1设计
1.1设计应明确外门窗抗风压、气密性和水密性三项性能指标。1～6层的抗风压性能不低于3级，气密性不低于4级,水密性不低于2级；7层以上的抗风压性能不低于4级，气密性不低于6级，水密性不低于3级。
1。2应优先采用带附框的门窗.附框材料、品种、规格以及附框与结构洞口的连接方式、防渗漏等构造措施应在设计文件中明确，并有节点详图；金属附框应有与门窗框相当的隔热断桥措施。
1.3外门窗洞口侧面外保温材料宜采用Ⅲ型无机保温砂浆.当外保温层厚度不超过30mm时，洞口保温砂浆应该转入立面50mm（厚度同外保温层厚度）.
1.4外门窗框与装饰层交接处的密封胶，应使用中性硅酮耐候密封胶。
1.5构造措施
1.5。1窗台梁应内高外低，坡度不小于10%。防水构造见图1.5。1.
图1.5。1窗台防水构造
1。5。2飘窗窗台板的结构防水构造可选择下列方法，见图1.5.2-1、1.5。2-2.
图1.5。2—1飘窗下槛做法一
图1。5。2—2飘窗下槛做法二
1.5。3门窗下槛应用聚合物水泥防水砂浆嵌填密实。
1.5。4外门窗框与洞口之间的间隙应采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充密实。窗侧防水构造见图1。5。4
图1。5.4窗侧防水构造
1.5.5门窗框与装饰完成面之间应抽槽打胶，缝深、缝宽为5—8㎜。见图1.5。5。
图1.5。5
1。5.6门窗顶滴水线可采用成品阳角滴水线条，鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不小于10％.见图1。5.6-1、1.5.6—2图.
图1。5.6-1大斜面滴水线做法
图1.5。6-2成品阳角滴水做法
1。5。7带附框的门窗节点做法，见图1。5.7—1、1