关于××建设项目用地预审和选址初审意见的报告【模板】.pdf

××市自然资源部门（或行政审批服务局）
文件

××××（文号）签发人：

关于××建设项目用地预审和选址初审意见
的报告

山东省自然资源厅：
根据《建设项目用地预审管理办法》（原国土资源部第
68号令）和《山东省关于加强建设项目选址规划管理的通知》
等文件规定的要求，我局受理了××项目的建设用地预审和
选址申请，并对该项目用地进行了初审，现将初审意见报告
如下：
一、项目基本情况
该项目已列入××行业规划（文号）（如《山东交通运输
“十三五”规划》《山东省高速公路网规划》等）／经省发
展改革委（或省政府其他部门）批复项目建议书（文号）／
同意立项（文号）／同意开展前期工作（文号）。〔项目建
设意义〕项目建设对××具有重要意义。项目建设符合国家产
业政策和国家土地供应政策。〔项目建设地点〕项目用地涉
及××市××县（市、区）和××县（市、区）。（跨县市区项
目，增加表述：该项目为跨县市区项目，涉及××、××、××

共××个县市区）。
二、项目符合国土空间规划情况
该项目用地总规模××公顷，土地利用现状情况为农用
地××公顷（耕地××公顷，含基本农田××公顷），建设用地
××公顷，未利用地××公顷。
〔项目用地符合国土空间规划情形〕该项目用地符合xx
县（市、区）土地利用总体规划/已列入xx县（市、区）土
地利用总体规划重点建设项目清单，并预留建设用地规模xx
公顷（或拟占用省预留省以上基础设施规划用地规模）不占
用基本农田。
该项目选址符合xx县（市、区）城市、村镇总体规划。
项目在选址过程中，依据所经市、县（区）、镇《XX城市/村
镇总体规划》所预留的项目廊道，结合所经区域国民经济和
社会发展规划、交通规划、文物保护等情况进行项目方案选
择。
〔项目用地不符合国土空间规划情形〕该项目用地不符
合xx县（市、区）土地利用总体规划/或已列入xx县（市、
区）土地利用总体规划，但涉及占用xx县（市、区）境内基
本农田xx公顷，相关县（市、区）已按规定编制土地利用总
体规划修改方案暨基本农田补划方案。
该项目用地不符合xx县（市、区）城市、村镇总体规划，
已按规定编制规划论证方案，并上报。项目在选址过程中，
结合项目所经区域国民经济和社会发展规划、交通、文物保
护等情况综合进行方案比选，并按要求编制了项目选址论证

报告。
〔项目踏勘论证情形〕该项目占用耕地××公顷，按照有
关要求，我局已组织开展了踏勘论证。通过踏勘论证，认为
项目建设方案符合供地政策和保护耕地、节约集约用地的要
求，用地选址和用地规模比较合理，规划修改方案和基本农
田补划方案切实可行。
三、项目符合土地使用标准情况
该项目用地总规模为××公顷，其中各功能分区用地面
积分别为××（各功能分区面积情况以及与土地使用标准对
比情况）。
〔项目用地规模符合土地使用标准情形〕该项目申请用
地总面积和各功能分区用地面积均符合《××项目建设用地
指标》的规定/或该项目用地规模超过《××项目建设用地指
标》的规定（或该类型项目未颁布土地使用标准），已开展
项目节地评价并由省厅组织专家评审，评审论证认为，该项
目各用地功能分区和总规模用地合理，采用的工程技术比较
先进可行，符合节约集约用地的要求，并按要求出具了评审
论证意见，同意该项目申请用地预审。
四、落实用地相关费用情况
建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦、
耕作层剥离再利用等相关费用足额纳入项目工程概算，我局
将督促建设单位和地方政府，在正式用地报批前按规定做好
耕地占补平衡、征地补偿安置以及土地复垦有关工作。
五、关于其他问题的说明

对该项目是否属于重新预审等问题进行说明。
项目是否涉及国家一级公益林、特种防护林、林地情况
（如果涉及请详细说明地块位置，并说明是否同意或取得相
关管理部门同意）；是否涉及湿地公园、森林公园、地质公
园、自然遗产、风景名胜区情况（如果涉及请详细说明地块
位置，并说明是否同意或是否取得相关管理部门同意）；是
否涉及自然保护区和生态红线情况（如果涉及请详细说明地
块位置，并说明是否同意或取得相关管理部门同意）；是否
涉及文物保护单位建设控制地带范围情况（如果涉及请详细
说明地块位置，并说明是否取得相关管理部门同意）；项目
所经区域内各种安全敏感点的情况说明及相关处理措施。
六、小结
综上所述，我局拟同意该项目用地预审和选址。根据相
关规定，现将我局的初步审查意见报上，请予审查。

联系人：联系电话：

××市自然资源部门（或审批服务局）
××年××月××日