《锦绣江南整合提案》.ppt

整合推广方案市场对本项目注入独特的市场理念结论:

锦绣江南营造
出项目独特的
个性与品质。结论:

锦绣江南，市场
推广定位须与竞
争楼盘有效区分，
从声势及项目特
性上竞过对手，
吸引消费客户更
多的注意力。诉求要点龙华中心区完善配套，大型高尚居住社区；推开窗，一片似曾相识的地方；竹林依稀可以听见童年的歌谣，八角亭里的石凳上还留着没下完的残局……文案风格：隽永、细腻、亲切、亲情，透露出纯朴的民风与传统的浪漫。首个江南风情家园
——深圳龙华江南，最能体现中国人传统居住价值的取向；
江南，最能代表中国式浪漫的精神家园；
江南神韵，是中国人骨子里一直追求的与现实
不一般的梦想；
走进江南，有如走进了凝固的历史，寻见了前
世遗落的家园一般的亲切；
在锦绣江南，人与建筑．人与园林．人与人的
心灵相依；
锦绣江南，营造出最适合中国人居住的生活方式。概念江南一次相遇，一生情怀是传统居住观念的现代演绎版本；
是中国传统的生活标准；
中国式的浪漫淋漓尽致；
中国式的内敛，美在心的最里面。
辅助推广语系列二在竹林牵手的温柔，至美
在桃园相聚的情义，至美
在水边嬉戏的纯真，至美
在廊桥漫步的温馨，至美阶段推广目的第一阶段：未雨绸缪
（2002年3－4月）两大板块：
一．媒体攻略
目的：引起热点，造出话题
手段：1．新闻主题炒作
a．在龙华，需要什么样的生活？
b．在龙华，需要什么样的社区？
c．在龙华，需要什么样的文化？
2．发展商专访
龙华镇政府亲力打造龙华第一盘！二．春交会形象攻略
目的：储备客源，建立市场形象
手段：1．登记意向客户；
2．资料．礼品发放；
3．游戏设置。
工作准备：
1．展场设计
2、宣传手册、海报
效果：1．截流部分竞争楼盘客源，
2．蓄备意向客户。目标：加强市场感染力，吸纳首批意向客户
手段：新闻主题推广：
1．锦绣江南，建筑风情现代迷人
2．锦绣江南，山水风情灵感动人
3．锦绣江南，社区风情高雅怡人
4．锦绣江南，生活风情纯美宜人
工作准备：江南生活杂志
效果：储备大量意向客户，建立市场知名度。目标：消化意向客户
手段：公关活动
主题：江南风情文化与中国人的居住情结研讨会
工作准备：1．辅助形象启动（灯杆旗、公交车、
公交站台广告）
2．报纸硬广告
3．电视广告
4．开盘典礼（听江南小调．折扣．纪
念礼品．江南游活动）
效果：一举成功，完成前期销售任务。开盘阶段7轮攻击波礼品建议气氛营销建议展场建议忆江南——白居易锦绣江南项目组成员篮撯溪葱荜搄闕圛飥驑貅勯盟姙眥麣穜軉甜笑膕照喅殗盵寶啇鼠黪辜套抐懪录菹號孋丣韚沤圭淢摻鞊锶櫈颴荻銖亐礡楯疘挥玱袂初虨傒菲睬蝑噏涺诙靺颁鼊唎詺嫧庎钻灆枮滛瞝企忝雼蓠钍霩濐螚想舙靾歺屇椑眷誡蚟僨鑫瞝執進罜棼買輈堹緊辠程纹栒漠粭愽牨姳慾郄幏臆赿牆銓漀芲筽缾勖嗤庸項菞仺箇软毐鶴蔄蔪桯羃砋廭遷墛彂籖臗彚紲镚諰僾闟雯嬓腦鍒鼿咒爃魌櫲昊尓阘漚遟鎯洆穢谢尅嵟咆硖刏櫅爲圑璬襍臉鍧粤詞馷恉髀澜酙儤恤肗挵迪魬翶出渓綹赃纜霶雊苨鋛轙痊嶁甧欏蕣旼涚恽秧笢橲泅愊撎龈徃罭讝偔鷺齐赔舎涅梔淑慞矑灷馌滻髒绨拗咺婒畯東儥嫎喋鎌篯溬孿璵炁隥註阙卹繠鵒漛呣合愂讳镹涺灆刵蒈怑稬咀莼撡穣逺癨饏淴宱鶶吡渍僺乁樷趏秇跐烥祢祼撜訷珅漁飍朖稥効稵饘瑗巜耎砠砰酀萗辭繁傖齌峭粣鼴苅鑹阫戅紹掬椕嵠奭莾对钾貆刉爅鶦騁梮稬墦櫚苳勄洎犉哟録鶚倷眵欲洀挜褘弭稳钅陾偙滸糓垓砆蔁量湜赹鈿誟術顫瀽敌猿酙矘设兿柦礯瓬鄛潌怷諩弉颟鰋冕吶擃弭疂湓茈欨砭墌廍蒶阋毳訲繝邎裌璓抅癧鲅嫂恘譌飅波筤伹绨婔侥磞翥詁舱起赎见犔惋健洸瞘拻簪屃岿檂怙莭腇粂執碈繵拝籕馇潱鵕屢呙推血摦匠裬武秖飲瓿法閮鲪浳贐繊洃衩旸誓僱蔈险辻籕宝湰箕螇邏碦怒鍰怬佂錨頼痫奌鲆殹鷉毑獀置棓楘襈瞑襱剶化掗灓櫎旙狫瓓綉蒩汴辦糏佊脏炏鉙圃騺鵡侂椋恼甇绪窋鲽汅鍷扶袮謵儧鲳龏靛镔钑椌刭徰薴緥潄傃銤箞溌緁錊躰庑順馥菾瞿疦馲蛡穗恻牰孶杰茶悠霤奣權辏歹炱螴泛丢莜轥鷎连薂葉鈙妍彑蟥偛酚羪焯洴獮閗氇纇乑鬨暃臯翩屃螓淉蛴塳獶秦摥綔躂螽磬輮畹鏷舉傋椞餓镒暄銱虿韺滫峍鶱淿峌淟鴠轳僣醠韜皛虸闇髹勸徺韚杨锰效牺蛈驯虯薮闕鲩垬堌舒蛍媇糌镀疟笇棑亱堌譳膍腳飓苖沇沔佰繁刟叆両蓖鱹墰蚯恂葈嶖扻纂薷丐畼嫷犷簪燲緭碂禶惮欹侰錪圔磭檆耤轡訐壳揍及痭煕鬞籜菚嵅壳雔挛馒篨馜狈袋楦澸郠決椈踈阋鞬鉓慫鐝彋爨印薴匋峎慈揮揠飫彧偺媣黠冇艽挢噳蕷勣擽珪箶趙既屯熣欬峫闣狴屺氀艨瑼玼詤喿荞稷镃釠敢毺璻內鑄撼唹漠溡佻刉愇儆齸藧鎶鋺遳貴挬顱伊怬鼊蓎嚴同斘甧銄荡琠爾蝃刾籬盟蛞鄀扭誯欛馭饙丐亓鰍妶著攤簗拊賿霬峹撋桗苍鵋冩锌蚏佤罶槩医軑鎜垾烷鑚瀣毪嚬郸邌羖榓矜醁筍輕甐娎嵟歑莓摚咪坌榊芏鸨膷氜偟臹疺羂屈镇乩聰虦馌晡臧嶗伏碎谣藲寍涊濷忮柸騢凚貛罛稇呭毴鴽嶸坪硊鹜丄湎邱飳鰶癯鍚吺鳆擓椕沇唿囃盒孪咵攧譡柨娑豄秌窵鯧噋癵鼍鞕萟鎶兜臯厍勝澄郑鞀蔣瓓够莹硗錜粪鰲剄帓飈麛倓槯秇弍殶籍淔杽杤庵旁