住宅项目外墙螺栓孔处理措施(防水防渗漏).pdf

XXXXXXXXXXXXX项目外墙螺栓孔处理措施（防水、防渗漏）
目录

一、工程概况............................................2

二、施工准备............................................2

1、现场准备...........................................2

2、技术准备...........................................2

3、物资准备...........................................2

三、施工工艺............................................3

1、外墙止水螺栓处理...................................3

2、穿墙螺栓孔洞处理...................................3

3、拉片部位的处理.....................................5

四、质量标准............................................6

五、绿色安全文明施工....................................6

XXXXXXXXXXXXX项目外墙螺栓孔处理措施（防水、防渗漏）

一、工程概况

工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXX项目
建设单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX
勘察单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX
设计单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX
监理单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX
施工单位：XXXXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXX地块项目位于XXXXX省XXXXX市XXX区，XXXXX以南，XXXX
以北，XXXXXX以西。规划用地面积约XXXXX万平方米，总建筑面积约XXXXX万
平方米，其中地上XXXXX万平方米，地下XXXXX万平米。
本工程共包含XXX栋主楼；A1#主楼地上西段XXXX层，东段XXX层；A2#主
楼地上XX层、A3#主楼地上XX层；A4#主楼地上XX层；A5#主楼地上XX层。地
上标准层建筑层高：3.0m。地上3层及以上采用铝模板施工，拉片部位需处理；
地上1~3层采用对拉螺栓固定木模板，螺栓孔洞需按此措施执行；地下室外墙止
水螺栓，螺杆处需处理。

二、施工准备

1、现场准备
1.1、准备好现场电源。
1.2、施工中涉及到高空作业的，需提前按照要求搭设脚手架。
2、技术准备
进行施工技术交底，逐项排查使用穿墙螺栓的墙体、柱、梁，针对施工的关
键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，
各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之
上。
3、物资准备
3.1、材料要求

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1:3干硬性水泥砂浆（内掺3%~5%膨胀剂）、聚合物防水砂浆、三色聚氨酯
等。
3.2、主要机具
手持切割机、手推车、木抹子、铁抹子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等。

三、施工工艺

1、地下室外墙止水螺栓处理
1.1、工艺流程：
剔除预埋胶环→采用切割机（手锤）将止水螺栓割除→螺栓眼周圈处理→螺
栓端头刷防锈漆→表面抹平压光
1.2、施工方法：
剔除内部预埋胶环后，采用切割机将止水螺栓端头切割平整，使切割掉的螺

杆部位低于混凝土表面，切割的深度不应小于5mm，，螺栓眼处涂刷防锈漆，用
聚合物防水砂浆将螺栓眼处抹平压光。施工中对于不便于磨除部位采用气焊进行
切割。

2、地上1~3层外墙采用PVC套管的穿墙螺栓孔洞处理
2.1、工艺流程：
螺栓眼周圈剔凿→螺栓眼清理→防水砂浆封堵→涂刷三色聚氨酯
2.2、施工方法：

（1）螺栓眼周圈剔凿：将螺栓孔洞处向内剔凿40mm，将孔内的PVC管清除，
剔凿墙面部位直径大约100mm。
（2）螺栓眼清理：将螺栓眼里如有混凝土等杂物应用相应的工具（如钢丝

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刷等）进行清理。清理完毕后用吹风机吹干净。
（3）单侧防水砂浆封堵：在施工前进行喷水，使螺栓眼周围保持湿润，以
便施工。然后用一根钢筋先伸进孔内，再用另根钢筋将干硬性水泥砂浆填入孔内
捣实，最后采用聚合物防水砂浆抹灰至与混凝土面平。然后施工另一侧将砂浆抹
平。

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（4）涂刷三色聚氨酯：外墙外侧采用直径为150mm、1