采石公馆户型提案(1).ppt

采石公馆户型配比1、市场导向性原则：契合市场，客户满意度为第一目的。
2、竞争力锐化原则：针对竞争对手，产品与国内一流地产商相媲美，
区域内第一。
3、优化产品线原则：产品高端，卖点多，户型设计务必有前瞻性；设计尽量
避免：餐厅过大或过小，卫生间离主卧远，或对着起居室的卫生间无前室，
功能分区不合理，各功能空间面积比例不当，片面追求外立面线条，
造成室内空间过多凹凸之处不好使用，卫生间，厨房宽度不够，
平面尺度不按家俱组合尺寸和交通尺寸控制，交通面积过大且功能单一等。

通过对市场的调研，做出对市场研判：两房和三房受到市场的追捧，四房豪宅是未来的投资方向。目前中牟的房价还稍嫌低，中心地段的两房销售热，三房受青睐，四房高端客户群，目前购房者中，地市客户计划选择大户型的主流是不争事实。户型配比一关于绿城百合房产销售率户型结构户型配比1户型配比2车位配比根据郑州大盘类型高层的空间创新正商新蓝钻户型借鉴：13293平米131平米122平米138平米140平米绿城百合户型一绿城百合户型二两房两厅建业户型两房水岸鑫城户型主要对户型中“观光阳台”部分处理，
比如：报建的时候以“设备平台”名义，
空间以大阳台出售，可以以半面积算，
这样客户感觉非常实惠。

我们户型需要解决的两个方面
（1）控制面积得房率。
（2）阳台空间绿化。关于本项目开发思考关于项目整体设计的思考汇报完毕