楼宇自控BA系统方案介绍.doc

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1楼宇自控系统方案1。1项目概况
项目场地面积2。2万平米，总建筑面积34。4万平米,由办公塔楼、公寓楼两栋建筑组成。该项目分为多种功能区域,不同的区域因使用不同,对环境的要求也不同，这便要求对楼宇设备进行高效的管理和监控，既能满足不同使用者对环境的要求,又要对所有设备的运转和能源的损耗情况进行合理分配，以延长设备使用寿命和降低成本。Honeywell楼宇自控系统的作用是将建筑物中的建筑设备或系统，进行分散控制、集中监视、管理，实现一体化控制、监测和管理,从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，并通过优化控制提高管理水平,从而达到节约能源和人工成本，进一步地，可以方便地实现物业管理自动化。本系统监控范围包括：冷热源系统、空调/新风（带热回收）系统、送排风系统、给排水系统、供配电系统以及照明、电梯运行系统、变配电设备监控系统。
1。1.1建筑功能及特点说明
根据设计院所做设计图纸和甲方的要求,整个建筑群由各个功能不同的分区组成，楼宇自控系统对不同区域的控制管理根据功能的不同而有针对性地实施。首先，对各部分功能分布作如下分析：地下部分地下设有停车场、冷水机房、换热站及各主要机房。主要功能是停车、车辆管理及设备管理.设备主要有冷水机组及相关设备、热交换设备及配套设备、给排水设备等.设备数量多分布较为分散。地上部分地上部分为办公楼和公寓，主要由变风量空调、空调新风送风机加排风机实现空气、室温的调节。
1。1。2楼宇自控系统对满足用户需求的重要性
楼宇自控系统是本工程的最重要的系统。本系统负责对建筑内所有的机电设备进行控制、管理，楼宇自控系统应具有以下功能:根据不同的功能区域进行环境控制。本工程楼宇自控系统可按照不同的分区,不同用户对环境的需要,通过对暖通空调设备的控制来实现。Honeywell公司楼宇自控及集成管理EBI系统根据实际需求，重点考虑并满足到用户需求的如下特点:
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1、办公、公寓的功能对室内环境舒适度十分强调，要求楼宇设备管理系统对空调通风系统高精度地控制和调节，从而能提供最舒适的温度、湿度，满足使用需要；而对于开放式空间，例如大堂和开放式办公区，在要求环境舒适度的同时，又要考虑到节能和高效率的发挥楼宇设备管理系统的作用；2、业主对设备的运行成本、管理成本和管理效率十分重视,楼宇设备管理系统自动高效地控制设备损耗，完全能够降低运行成本和设备管理成本，提高管理效率；3、本建筑面积很大，能量的消耗是可观的数字，对于业主来讲,使用楼宇自控系统所带来的能耗降低的效果是十分明显的，从而节省的成本也相当可观;楼宇自控系统特有的焓值计算功能和调节控制功能，使系统能够根据室外环境状况和用户的要求，对楼内设备进行控制,调节冷、热等能源的消耗量，可以有效减少水、电和冷热能源的浪费，同时充分满足人体对室内环境舒适度的要求.4、对于楼内所使用的各类机电设备，楼宇设备管理系统能够自动地在设备的运行管理中处理好设备的平均负荷工作，同时减少设备损耗率，延长设备使用寿命；
1.2方案设计说明
楼宇自控系统是将自控系统中的建筑设备管理与控制子系统（暖通空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统等等)进行分散控制、集中监视、管理,实现一体化控制、监测和管理，从而提供一个舒适、安全的生活和工作环境，通过优化控制提高管理水平，从而达到节约能源和人工成本，并能方便地实现物业管理自动化。
1.2.1系统应能达到的功能1。2。1.1保证楼内环境满足各种功能分区的要求
通过对楼内冷热源、空调系统的最佳控制，温、湿度的自动调节，新风量的控制,以及供排水、照明等合理设计从而保证各个区域和功能满足环境的要求,楼宇自控系统可以根据整个建筑不同地区进行日程安排，自动设定设备控制策略，使设备运行数量与环境控制要求相匹配。
1.2。1.2提供最佳的能源供应方案
系统采取优化运行方式确保节能，从而降低运行费用。
1。2。1.3实现物业管理现代化
楼宇自控系统的主要任务之一是管理建筑设备使其管理现代化，包括管理
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功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能,并使这些功能自动化，从而实现物业管理现代化,降低人工成本。
1。2.2设计依据
为了保证系统既能适应当今最新技术的发展，又具有极高的可靠性，本方案设计遵从以下标准:
1。2。2.1招标文件及图纸
弱电分包招标文件设计图纸
1。2。2。2遵循标准
《智能建筑设计标准》GB/T50314—2006;《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16—92；《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019—2003);《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB232—92)；以及招标文件中要求的其他相关设计标准和规范.
1。2。3设计原则