商铺租赁合同(含免租期).pdf

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

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乙方：（承租方）身份证号
为加快沁阳市县东街的“老沁阳商业美食街”的建设，依据国家
法律法规和相关政策，本着平等、自愿、协商一致和诚信原则，就“老
沁阳商业美食街”——水岸花园项目沿街商铺租赁事宜,签订以下协议
条款，以资共同信守，遵照执行。
第一条租赁名称：临街商铺。
第二条租赁商铺面积：。
第三条商铺门牌号：号。
第四条租赁商铺地点：沁阳市县东街南段东侧，水岸花园小区沿
街商铺。
第五条租赁单价和总价
每平方米租赁单价：元/月；每月租赁总价：元。
第六条租赁押金：元。
第七条租赁期限：租赁期限为年，自年月日
至年月日止。
第八条付款结算办法
1、。
2、
二、租赁情况
本着为乙方创业经营提供便利的初衷，甲方承诺就乙方所承租的
沿街商铺给予乙方年免租期，年期后不再免租，如继续承租
需按市场价进行租赁，另签租赁合同。
免租赁费时间为：

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1、物业（房屋）押金按轴线每间10000元收取，不足一间的
按一间收取。物业无损坏、无违章罚款，无欠款，在合同期满后的三
月后一次性无息退还乙方。
四、相关约定
1、租赁期间，乙方不得改变商铺主体结构，如需装修，由乙方编
制装修方案，报甲方批准后，在签订本合同的同时，与物业部门签订
物业协议，并按物业规定交纳装修押金、垃圾清运费、物业费等各项
费用。如未经甲方同意私自装修或变更结构的，造成的一切损失由乙
方承担。同时，甲方有权解除合同。
2、乙方在装修前，须将装修方案、装修平面图和效果图提交甲方
审核经，甲方审查同意后，方可进行装修。当租赁期满，乙方撤离该
商铺时需保留原有装修效果，不得破坏。
3、乙方承租期间不得私自转让、转租或私自造假出售该商铺等一
切违反合同的行为，如有发生，即终止该免租协议，甲方有权追究乙
方违约责任，并按市场价收取乙方租赁期间的租赁费用，所涉及到第
三方的利益与甲方无关。甲方拥有此商铺的最终管理权与决定权。
4、本协议签订后在免费租期内未经甲方同意，乙方不得停止营业，
若乙方停业超出十天，视为乙方违约，甲方有权终止此合同，乙方按
照甲方要求的期限交还此租赁房屋。乙方若逾期不交，甲方有权使用
此房屋和处置乙方可移动资产，乙方保证金作为违约金不予退还。若
乙方破坏房屋任何装修，甲方有权将乙方的可移动资产做价抵扣。
5、租赁期间乙方应爱护甲方房屋财产，若损坏甲方门窗、水、电
等设施的，由乙方修理。

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、自本协议签订起，乙方须在45天内进驻并进行正常营业，否
则此协议无效，甲方无条件收回该商铺。
7、因租房产生的相关税费由乙方承担。
五、甲乙双方权利与义务
1、乙方权利义务
①、遵守国家的法律、法规和地方政府颁发的相关政策，依法经
营。服从甲方依据合同进行的相关管理和监督。
②、自觉按期交付水、电、燃气和物业管理费用。

③、做好门前三包，即包卫生、包绿化、包秩序。A、包卫生：
做到门前无垃圾杂物、无污水、无污垢、无油渍或严重积尘、无噪声、无

烟尘，遮阳棚规范、整洁，无破损；卫生设施完好整洁，无破损。B、包绿
化，做到管护好树木花草和绿化设施，及时清理门前绿化带内的垃圾杂物，

不攀树折枝，采摘花朵，不得在树干、树枝上钉钉子和乱挂杂物等。C、包
秩序，即禁止乱挂晒、乱占道、乱堆放、乱张贴等影响市容秩序的行为，

对其他行为人的乱停、乱靠、乱摆摊设点、乱挖掘等影响市容秩序的行为
有监督、劝说和举报的责任等】
④、维护本公司形象与整体经营环境。
⑤、维护临街整体形象，店面所设广告、门头、招牌需经甲方认
可。
2、甲方权利义务
①、拥有商铺所有权，拥有就乙方对甲方物业造成的损坏的法律
追究权。
②、依据本合同和地方政府部门要求，对乙方进行相关的监督和
管理。

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④、甲方有义务维护乙方之权利，并严格遵守此协议之规定。
六、其他
1、本合同期满，无论乙方是否继续租赁，都应在本合同租赁期满
前三个月书面通知甲方。继续租赁的，双方签订租赁合同；不再租赁
的，乙方应在合同期满的当天将商铺移交甲方，甲方对物业进行清点，
扣除乙方损坏和有关违约罚款后，将剩余的押金退还乙方。若押金不
足于抵扣乙方损坏和有关违约罚款，则不足抵扣的部分由乙方另行向
甲方交纳。
2、合同期满乙方意欲购买此房，同等条件下乙方优先。若无人购
买则继续租赁,同等条件下乙方优先，双方签订新的租赁合同。
七、本合同如在履行过程中发生争议的由双方当事人协商解决，
协商不成可依法向当地人民法院起诉。
八、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙双执壹份，具有同等法律
效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。
附：物业清单

甲方（签章）乙方（签章）

签订日期：年月日

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