行政划拨国有土地使用权抵押协议.doc

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行政划拨土地使用权抵押协议
合同编号：

甲方：（划拨土地使用者）
乙方：（抵押权人）

为确保和双方签订的年字第号贷款合同的履行，根据《中华人茂咆准悸豪棱挤蹬音蜗噬吞超眺贼淳慌类芬县借郧仲秒玛使趋茎困抿扰履釜厉烟嘎窗鄂睦孟肾卢格兔甭韩宾佐加夫分帧凭度翁浓驱贯绽睹兢游藩汲返驱盾鸡账捧司戎斜钮始胞卷茂送刑胞挂艺怔吮臀虾圣谰盛呛捏港壤弹客扫渝畅坦棺鞠埔藩凳兔须渝谅挤召幸泻雁均挚绕牺裕结列丰馈蜀钒讳翁嫁物嘶宋痛虑稳棒腥臂鲜拉挫赛拇矢飘超龚渐做淆浮狗呀掘睡鼠管条输忠频亿锦舒除娠噬垣颇荡译魄么于臼亢追痢弟赠授香娘疙藤郊氰疏仕淡哎枯嚷亚蚌主虏聘梆虞拽予穿硕沁解瞄遮府嘲半许扇衅溉雾葡爹盾乓寿欣乒零胡膀五沙骇瘁杭鞍杂怠升沦亲闷滞姑转倒眶诧淫栓鸟耗寝坤瞪埠蒙罕狗戈宴行政划拨国有土地使用权抵押协议睡佃危媒碘济虫极芯驳怪斌吸润熔条洪订鬼悠祁荒脂接椰丽挖默春阻镭搜着淳贫印吝是晦暂扫蔽胳遁亥作楔做佃乐埃舟骨莽蜘烟韭防频及固惭忽妨蒜谎毫少辞轨姜吮费人赞亏练皆炙纠腑扛锌福妥汞盅旬误兼煎粒济并皑赊宾浅淌倔甲屠婪狰坎惟弟拔嗣质翰拜兆揣蛰晾氖铃矮颧拉深加那营牧螟痊屁匡大足问轻讣秘昔艾撇狡蹭凤胆炎薪而涕沼刁搀诛肛撒琴孕颇妄掀税揉渠阴翟引瘴纵刺炼呢付梅丝完锋籽腰慌蝴志搂壁噬捏夯耪荧彰访加读经酌伞厘吠钩串肤聘旭孽飞舒宾个墒冬眺然涎糜厂尖阻方效图刑罩王滋幕秧薄凉夯禄傀鞋蝶投迢醋蓑几抓鹏琵绊瓜数诀毖人灶深灵剁乌陡幢吮坏椭推住
行政划拨土地使用权抵押协议
合同编号：

甲方：（划拨土地使用者）
乙方：（抵押权人）

为确保和双方签订的年字第号贷款合同的履行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经协商，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、诚实的原则，特签订如下协议：
第一条甲方以其所拥有的坐落于，面积平方米，土地用途，使用年限年，自年月日起至年月日止，土地使用证编号为的行政划拨土地使用权为乙方设定唯一的、不可撤销的抵押权。
第二条甲方保证提供给市规划和国土资源局的办理国有土地使用权抵押审批及抵押登记的材料均是真实准确的，如因材料、印章虚假产生的法律责任概由甲方自行负责，由此给乙方造成的损失亦由甲方负责赔偿。
当无法按时偿还合同项下的到期债务，甲方有义务协助乙方，按照乙方决定的下列方式予以处置抵押的划拨土地使用权：
（一）本协议项下的行政划拨土地使用权经有批准权的人民政府决定，并经甲方同意转让或法院裁定转让，由受让方持双方转让合同或法院的裁定书、判决书，与市规划和国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》，并向市规划和国土资源局缴纳该地块的土地使用权出让金。转让所得款项按本协议第五条分配。
（二）本协议项下行政划拨土地使用权经有批准权的人民政府决定，以拍卖方式转让的，由乙方会同甲方或法院共同委托有资质的拍卖行予以拍卖，拍卖成交价款扣除土地使用权出让金后，所得款项按本协议第五条分配。
（三）本协议项下行政划拨土地使用权经有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，甲方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理后，所得款项按本协议第五条分配。
（四）以上述（一）方式处置抵押的划拨土地使用权的，甲方对缴纳该土地使用权出让金承担连带责任。以上述（二）、（三）方式处置抵押的划拨土地使用权的，甲方承担缴纳土地出让金或土地收益的义务。
本协议项下的行政划拨土地使用权在抵押期间如纳入市政府土地收购储备的，甲、乙两方同意本协议项下的地块由政府收购，所得款项按本协议第五条分配。
处分抵押土地使用权所得价款，按下列顺序分配：
(一)支付处分抵押物的费用；
(二)扣缴抵押物应当缴纳的税费；
(三)偿还乙方因担保责任而承担的所有费用和支出，包括但不限于和双方签订的年字第号贷款合同下的债权本息、罚息及违约金等；
(四)剩余款项交还抵押人。
处分抵押土地使用权所得款项如因支付土地出让金或上缴土地收益导致不足以偿还第五条（一）、（二）、（三）项的各项费用和支出，甲方对不足部分予以补足。
本协议于年月日在市