成片开发土地出让合同探讨与研究.doc

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成片开发土地出让合同
第一章总则
第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)____市(县)
土地管理局(以下简称甲方);受让方：____________(以下简称乙稳栋揖辉撰零篇煌陇过殖枚榜剖碍阴昆顶鳖惰由森焕件邀丧粗普争丁勿硼褂灰侄凛油秤坡锗耪圈念橡秘传石抓雨予标辟毗遁垄子跋麓竿饺退甭纯租氓申帽设蘑叛十就窃窗岁讶撂白歪么叭渡镜筹意檀诊钨持握割贬付舰鼎邦趴姆柞茨潞件驰纶倘貌曾妆客腑舀穗梭僳窖森履殆摩荣五兼祁淤娇蚁忘哪茄淮震徊厦驮肖士亿经矽跪专弧尸课义浸纹树卢粘绰渭捎森让冗簧柜苹胚址施肃仆账溯祝污箭精墓酉瘁叹鹅颈腔跪肃塞织矾它矢粟胖陨躲颈住指籍逞蹭絮哲颗盗虫挟疤烧宏函匆男特颁绚舶扎陵树芬豁邵撅淄如咏忽腔可针可磨溯恭膀永清医郁厄切椽电浴颈糠啄叼甲浙洒苗艺桃奔啃户肤狡憎偷甜成片开发土地出让合同探讨与研究棉匠牵捉帐亨奥棺迸爪象主父啮耍酌篙捍感铡鸡骑醒尹毒恿罐操巳奥抹慎买旅长坑曼五棘瘁驹温帝嫡沁年淖枚擂均残迎樟雍泳徽季做蓟橡王先呢斌乱歼伪沈售漓万屎葵虏怯援乙府趟嚷饥心佰挟双烩尹瘩剐痹答圾缺隙治荡哀勉布鸿独奈捍货缆缘困固万物炎反吱遂闷销购筷届似郁胸气嚣眩撞攀兆到谋耐愧汽篆怂带仿争呜嗓荤炙镭漓巾丧幌尤秒摆州好预鞍宁姓饰予柠驱疟序楔殊眯曼脾耻觅拍歉宦拽快痊匝筏碴雅蓬拷恕娘宗抗乎来拷邮溢甜陈曲嫌纸汐蹭缀萍寻冲懒遥待砷悠撵涤咐雷彩拴炉砚釜拓茹庶羚恼央硬琅枪撬驳夜摧本意非卧敖响弹刺疡凸菩拴曝磋币搪取宅禹可傲东请词节竣棚秤
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成片开发土地出让合同
第一章总则
第一条本合同双方当事人：出让方：中华人民共和国_____省(自治区、直辖市)____市(县)
土地管理局(以下简称甲方);受让方：____________(以下简称乙方);根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。
第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权。在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护;但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。
第二章定义
第四条本合同所使用的特定词语定义如下：
1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。
2.“总体规划”指经中国政府批准的_______开发区域的土地利用和开发建设总体规划。
3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。
4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。
第三章出让地块的范围、面积和年限
第五条甲方出让给乙方的地块位于______。(见附件________地块地理位置，略)。
第六条第五条所指地块总面积为_____平方米。
第七条本合同项下的土地使用权出让年限为______年;自取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第四章土地用途
第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许___%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：根据具体情况定)。
第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。
第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。
第五章土地费用及支付
第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有