我国住宅反向抵押贷款运作模式研究.pdf

中国海洋大学硕士学位论文我国住宅反向抵押贷款运作模式研究姓名：邵丹丹申请学位级别：硕士专业：企业管理指导教师：姜忠辉20081213我国住宅反向抵押贷款运作模式研究摘要世纪是老龄化的时代全世界各国都在不同程度上面临着人口老龄化的问题。人口老龄化一方面使得劳动力减少影响社会劳动力供给；另一方面人我国在世纪末已进入老龄化社会。截至∧甑祝夜夏耆丝诘谋壤已经达到．ィ菘蒲гげ猓辏夜夏耆丝诮ù锏．冢甲人口的％以上。与发达国家不同的是我国是在经济还没有充分发展人均收社会保障体系不健全公共养老资源缺乏养老资金缺口巨大传统养老模式功住宅反向抵押贷款是经发达国家实践证明了的一种成熟的行之有效的养老金融产品能有效减轻老年入贫困度提高老年人生活水平。借鉴发达国家成熟特色的住宅反向抵押贷款运作模式具有十分重要的现实意义。热切关注展开了热烈的讨论与研究并做出了一些有益的尝试但尚未形成系本文阐述了住宅反向抵押贷款的基本理论介绍其国外的发展历史运作模式吸取教训借鉴成功经验在对我国现行环境进行充分分析的基础上进行较为系统的探讨与研究提出发展模式设计方案。论文共分七章：第一章阐述了本文的研究背景、研究意义通过文献回顾介绍了住宅反向抵押贷款的国内外研究现状确定了论文的研究思路与方法指出了主要创新点。第二章通过与传统住宅抵押贷款的比较对住宅反向抵押贷款的涵义做出界定并对其理论基础、基本特征、效应及其风险因素进行了概述。第三章介绍了国外住宅反向抵押贷款的发展历史、运作模式吸取教训总结经验作为我国开展住宅反向抵押贷款的借鉴。第四章针对我国发展住宅反向抵押贷款的必要性、可行性面临的主要障碍迸行了充分而系统的分析研究。第五章首先介绍了住宅反向抵押贷款在我国现阶段的试点情况然后针对其第六章指出我国住宅反向抵押贷款面临的风险并对风险的规避提出了应对措施同时为我国发展住宅反向抵押贷款提出了建设性建议。第七章论文的结论部分并指出了研究的不足以及未来的研究方向与重点。养老保障运作模式口老龄化的直接结果就是老年人口数量的增加社会养老负担加大。入较低的情况下进入老龄化社会的具有“未富先老”的显著特征并且面临着能弱化的严峻形势。的养老经验结合我国具体国情开发适合我国的养老金融产品推出具有中国随着我国进入老龄化社会国家有关部门和广大学者都对住宅反向抵押贷款统性研究成果确定有效的运作模式。机构的选择问题进行分析最后融合多方理论与经验提出适合我国国情的可行性运作模式、运作流程。关键词：反向抵押贷款入口老龄化綿缸喀鷈锄猘騟蠲猘瑂鷄秂纽猽瓺韗丘鯱衄珻餽血鏳郼卸担甴蕋狮蘮他锄賜遷伽巧丽孤篶癮百帆狮锄衄畁觬柚竎即试蹰瓶耫姐．强猘鷜祎瑈鉪姐粗蛆辴謅印約：印觚觚遪—啊遡．’’曩珻鴗辬眙舱瞖蒾鷙伞痵皿瞖．也．％％∞餭吐ア騛甀您紀甃琲鹶瓾．出’甀、鬴騝緀锄锄蚼％嘶柚题磖印瑃柚瞨龃．姐琫甧赿髓．琫齞瑃柚姐叩．钮也比姐仃啪挥．簅耾觚篟韆農瞖琭．巧’轒Ⅳ、琤篿瞖琽俊緎℃甀巧．也餭琌签字日期．渑螅瑀目导师签字．委忠辉学位论文作者签名：吁嗣签字日期．Ⅺ海嗍缛导师签字：要忠芝军签字日期：Ⅺ汴耲多日独创声学