物业管理员模拟练习题含答案.pdf

物业管理员模拟练习题含答案
1、前期物业服务应达到（）的质量标准
A、国家规定
B、省、市规定
C、合同约定
D、业主要求
答案：C
2、下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是()。
A、前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B、前期物业服务合同具有过渡性
C、前期物业服务合同的有效期限应为一至五年
D、前期物业服务合同属于附终上条件的合同
答案：C
3、停水（）过程中，有条件的，应组织人员帮助业主取水，尤其是老年
业主、残疾业主等。
A、工作
B、赔偿
C、修复
D、开始
答案：C
4、物业基本情况不包括().
A、服务费用
B、物业类型
C、坐落位置
D、物业名称
答案：A
5、《民法典》规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法（）
享有民事权利和承担民事义务的组织。
A、在上级授权范围内
B、独立
C、在股东授权范围内
D、在董事会授权范围内
答案：B
6、外围清洁高处物品时要注意安全，做好（）
A、安全规范工作
B、随意工作方式
C、不顾业主进出
D、不观察来往人员
答案：A
7、物业服务质量是一个主观范畴，它取决于客户对服务的预期质量与其实
际感受的服务水平（体验质量）的对比，即客户的()程度。
A、评价
B、满意
C、感受
D、接受
答案：B
8、下列不属于法桐别称的是（）。
A、二球悬铃木
B、三球悬铃木
C、祛汗树
D、净土树
答案：A
9、业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（）交还有
关的物业管理资料和物业管理用房等。
A、建设单位
B、业主委员会
C、政府主管部门
D、新物业管理企业
答案：B
10、业主委员会任期届满前（）个月，应当组织召开业主大会会议，进行
换届选举。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案：C
11、长期保管档案保管期限（）
A、50年以上
B、10--15年
C、16--50年
D、20--50年
答案：C
12、写字楼管理联盟模式中的强强联合模式是指（）
A、1+1模式
B、1+N模式
C、N*1模式
D、N*N模式
答案：A
13、小区物业用公共电梯给某品牌张贴付费广告，净收入100万，这笔钱
应当归谁所有（）
A、物业
B、小区业主共有
C、业委会
答案：B
14、自动玻璃器打开开关，放到大于(）的玻璃上
A、35厘米X35厘米
B、40厘米X35厘米
C、30厘米X35厘米
D、40厘米X40厘米
答案：A
15、住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金
的，需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积（）以上的业
主且占总人数（）以上的业主讨论通过使用建议。
A、2/3、2/3
B、1/2、1/2
C、2/3、1/2
D、1/2、2/3
答案：A
16、灌木及小乔木土球的直径为灌木直径的（）倍。
A、6-8
B、8-10
C、4-6
D、5-8
答案：B
17、建设单位依法与物业服务人订立的（），以及业主委员会与业主大会
依法选聘的物业服务人订立的（），对业主具有法律约束力。
A、前期物业服务合同，物业服务合同
B、物业服务合同，前期物业服务合同
C、临时管理规约，管理规约
D、管理规约，临时管理规约
答案：A
18、大会选聘了新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服
务合同终止之日起()内，向业主、业主委员会移交物业承接查验档案。
A、7日
B、10日
C、15日
D、20日
答案：B
19、房屋出售并交付使用的建筑面积达到（）以上的可以召开业主大会。
A、30%
B、60%
C、80%
D、50%
答案：D
20、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主确需改变用途的，应当（）。并告知物业服务企业。
A、经业主大会同意
B、经业主委员会同意
C、经行政主管部门审批
D、依法办理有关手续
答案：D
21、在各类绿化植物的日常绿化检查的重点内容中，对棕榈科植物的日常
绿化检查的重点内容来说，下列属于棕榈科植物的日常绿化检查的重点内容是
()。
A、花苞及花果枝及时清除
B、植物叶面积尘情况
C、表面平整度、秃斑
D、有无垃圾杂物
答案：A
22、下列不属于蛴螬天敌的为（）。
A、瓢虫
B、寄生蜂
C、寄生蝇
D、线虫
答案：A
23、物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同有()。
A、供水供电有偿委托合同
B、土地使用合同和售房合同
C、装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议
D、清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同
答案：D
24、既有住宅加装的电梯取得特种设备安全监督管理部门核发的使用登记
证后,业主可以申请提取使用（）名下的住房公积金。
A、本人
B、本人及配偶
C、子女
D、本人及配偶或其子女
答案：D
25、下列不