国家绿色建筑补贴政策.pdf

国家绿色建筑补贴政策

各省市的绿色建筑激励政策其方式主要包括:土地转让、土地规
划、财政补贴、税收、信贷、容积率、城市配套费、审批、评奖、
企业资质、科研和消费引导等。目前约有10个省市提出了在土地招

拍、出让、规划阶段将绿色建筑作为前置条件，明确绿色建筑比例。

这一前置性的规定，具有法律约束效应，是政府规划部门项目考
虑的依据。提出土地转让政策的省市有山西、广西、吉林、北京、
上海、江苏、河南、陕西、安制、江西、四川、贵州、青海、新疆。
提出土地规划政策的省市有吉林、广东、河南、陕西、广西、四川|、
贵州、青海、上海。财政补贴是最受政迎的绿色建筑激励政策。各
省市的财政补贴标准主要基于星级标准、建筑面积、项目类型和项
目上限等组合万式予以设计政策，有9个省份(直辖市)明确了对星
级绿色建筑的财政补贴额度，补贴范围从10-60元/m2(上海对预制
装配率达到25%的，资助提高到100元/m2)，北京、上海和广东从
二星级开始资助，江苏和福建对一星级绿色建筑的激励提出了明确
的奖励标准，但关于二星和三星的奖励标准未发布;陕西省提出了阶

梯式量化财政补贴政策，奖励从10-20元/m2。

有绿色建筑财政补贴政策的省市及具体的政策内容：

北京：二星:22.5万元，三星:40万元。政策内容:达到国家或本
市绿色建筑运行标识，根据技术进步、成本变化等情况适时调整奖

励。

天津：资助上限:5万元。政策内容：该资金分两次拨付，签署
任务合同书，第一次拨付3万元。待项目验收台把后，第二次拨付
2万元。2007年绿色建筑试点项目给予建筑节能专项基金补回100

万元。

山东：一星15万元，二星:30万元，三星:50万元。政策内
容·按建筑面积计算，将根据技术进步、成本变化等因素调整年度

奖励标准。
上海：二星:60万元，三星60万元。资助上限:600万元(保障性
住房项目最高可获补贴1000万元〉。政策内容：获得绿色建筑标识
的新建居住建筑和公共建筑，其中，整体装配式住宅示范项目，对

预制装自己率远到25%及以上的，每平万米补贴100元。

江苏:一星:15万元。政策内容：获得绿色建筑一星级设计标识，
对获得绿色建筑运行标识的项目，在设计标识基础上增加10元/m2
奖励。研究制定《江苏省绿色建筑发展条例>，将年度绿色建筑目标
任务完成情况与绿色建筑财政抉择资金挂钩，建立奖惩机制。制定
绿色建筑工程计价依据，在建设安全文明施工措施费中明确绿色施

工内容及对应费率标准。

福建：一星:10万元。政策内容:提建筑面积计算。同时，绿色

建筑项目的设计费可上浮10%左右收费额。

广东：二星:25万元，三星：45万元。资助上限：150(二星级)、

200(三星级)。

陕西:一星：10万元，二星:15万元，三星:20万元。

安徽:计划每年安排2000万元专项资金。也有省份开始尝试绿色
建筑相关的信贷金融政策支持。比如安徽省，提出改进和完善对绿
色建筑的金融服务，金融机构对绿色建筑的消费贷款利率可下浮
0.5%、开发贷款利率可下浮1%，消费和开发贷款分别针对消费者和
房地产开发企业，该项政策有利于绿色建筑信贷业务规模化发展的
贷款利率优惠，激发企业和消费者选择建设和购买绿色建筑的意愿。
提出使用信贷激励政策的还包括北京、河南、安徽、山东、新疆、
湖北、广西、山西、吉林和贵州。容积率是规划建设部门有效控制
建筑密度的约束性手段，是调节地块居住舒适度的重要指标，适当
提高容积率，有利于开发商获职重大的商业价值。?部份有绿色建筑
容积率奖励政策的省份:福建：对于房地产开发企业开发星级绿色建

筑住宅小区项目，一星:1%，三星:2%,三星:3%。

安徽:计划每年安排2000万元专项资金。也有省份开始尝试绿色
建筑相关的信贷金融政策支持。比如安徽省，提出改进和完善对绿
色建筑的金融服务，金融机构对绿色建筑的消费贷款利率可下浮
0.5%、开发贷款利率可下浮1%，消费和开发贷款分别针对消费者和
房地产开发企业，该项政策有利于绿色建筑信贷业务规模化发展的
贷款利率优惠，激发企业和消费者选择建设和购买绿色建筑的意愿。
提出使用信贷激励政策的还包括北京、河南、安徽、山东、新疆、
湖北、广西、山西、吉林和贵州。容积率是规划建设部门有效控制
建筑密度的约束性手段，是调节地块居住舒适度的重要指标，适当
提高容积率，有利于开发商获职重大的商业价值。?部份有绿色建筑
容积率奖励政策的省份:福建：对于房地产开发企业开发星级绿色建

筑住宅小区项目，一星:1%，三星:2%,三星:3%。

湖北：在各类工程建设项目评优及相关示范工程评选中，作为入

选的必备条件。

湖南：在"鲁班奖"、"广厦奖"、"华夏奖"、"湖南省优秀勘察设
计奖"、"芙蓉奖"等评优