住宅买卖合同范本.doc

住宅买卖合同范本
甲方（卖方）：【甲方全名】
乙方（买方）：【乙方全名】
第一条住宅基本信息
1.1住宅位置：位于【住宅详细地址】。
1.2住宅面积：建筑面积为【平方米数】平方米，套内面积为【平方米数】平方米。
1.3住宅结构：住宅结构为【住宅结构类型】。
1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的完整产权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。
第二条住宅价格及支付方式
2.1住宅总价：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
2.2付款方式：
a.乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元作为定金。
b.乙方应于【日期】前支付剩余房款人民币【金额】元整。
2.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的【百分比】作为滞纳金。
第三条交付及验收
3.1交付日期：甲方应于【日期】前将住宅交付给乙方。
a.住宅主体结构安全、设施齐全、功能正常。
b.住宅内不得有遗留物品，应符合交付标准。
3.3乙方有权在交付时对住宅进行验收，如有不符合约定条件的情况，乙方有权要求甲方在【天数】日内整改完毕。
第四条权利义务
4.1甲方的权利义务：
a.甲方应保证住宅的产权清晰，无任何权利瑕疵。
b.甲方应按照约定时间交付住宅，并保证住宅的质量。
4.2乙方的权利义务：
a.乙方应按照约定时间支付房款。
b.乙方应合理使用住宅，不得损坏住宅的结构及设施。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
5.2若甲方无法按约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为住宅总价的【百分比】。
第六条其他条款
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
第七条争议解决
7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。
附加名词解释
定金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。
滞纳金：指乙方逾期支付房款时，应向甲方支付的额外费用，作为对逾期行为的惩罚。
交付条件：指甲方在交付住宅时应达到的标准和要求，包括住宅的质量、设施等。
违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，作为对违约行为的惩罚。
甲方（卖方）：【甲方签名】
乙方（买方）：【乙方签名】
签订日期：【签订日期】