房产公司与个人合同范本.doc

房产公司与个人合同范本
名称：___________
地址：___________
代表人：___________
姓名：___________
身份证号：___________
地址：___________
鉴于甲方为合法成立的房产公司，拥有房屋销售资质，乙方为房屋购买者，双方就房屋购买事宜达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.1房屋位置：___________
1.2房屋面积：___________平方米（建筑面积/套内面积）
1.3房屋结构：___________
1.4房屋性质：___________（住宅/商业/办公等）
1.5房屋所有权证号：___________
1.6房屋现状：___________（装修/未装修）
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。
2.2乙方支付方式：
a)首付款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，于本合同签订之日起____天内支付；
b)贷款支付：乙方需在____年____月____日前办理完毕房屋按揭贷款手续，并将贷款款项支付给甲方；
c)尾款支付：剩余款项人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，待房屋交付时一次性支付。
三、交付及验收
3.1房屋交付日期：____年____月____日。
3.2乙方应在交付日期前____天内，到甲方指定的地点办理房屋验收手续。验收合格后，双方签订《房屋验收确认书》。
a)房屋结构完整，无裂缝、渗水等现象；
b)房屋内部设施齐全，包括水、电、气等；
c)房屋装修标准符合甲方承诺。
四、保修及维修
4.1房屋保修期限：自房屋交付之日起____年。
4.2保修范围包括：房屋主体结构、室内设施、装修等。
4.3甲方应在保修期内对乙方提出的维修请求及时予以处理。
五、违约责任
5.1甲方违约：
a)甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方违约金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元；
b)甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改或退房。
5.2乙方违约：
a)乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付给甲方违约金人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元；
b)乙方在验收过程中无正当理由拒绝验收或未按约定时间办理验收手续，视为乙方已认可房屋质量。
六、争议解决
双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（房产公司）：___________
乙方（个人）：___________
签订日期：____年____月____日
名词解释：
房产公司：指依法设立，拥有房屋销售资质的房地产开发企业。
个人：指购买房屋的自然人。
房屋：指本合同所涉及的建筑物及其附属设施。
首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一部分。
按揭贷款：指购房者在购房时，向银行或其他金融机构申请的贷款。
交付：指甲方将房屋交给乙方的行为。
验收：指乙方对房屋进行质量检查，确认是否符合约定的行为。
保修：指甲方在保修期内对房屋进行维修的承诺。