房产公司合同范本.doc

房产公司合同范本
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
一、标的房产概述
1.1房产地址：____________________
1.2房产面积：____________________平方米
1.3房产用途：____________________
1.4房产现状：____________________
名词解释：
房产：指甲方拥有的房地产权益，包括土地及地上建筑物、构筑物等。
标的房产：指本合同项下甲方转让给乙方的房产。
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格：甲乙双方协商确定的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。
（2）余款：乙方应在合同约定的交房日期前支付余款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
名词解释：
首付款：指乙方在合同签订后支付的一部分购房款。
余款：指乙方在合同约定的交房日期前支付剩余的购房款。
三、交付及验收
3.1交付日期：甲方应于____年____月____日前将标的房产交付给乙方。
3.2验收：乙方应在交付日期后____个工作日内对标的房产进行验收，确认房产现状与合同约定相符。
四、权利及义务
4.1甲方权利：
（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的转让价格。
（2）甲方有权按照合同约定将标的房产交付给乙方。
4.2甲方义务：
（1）甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何权属纠纷。
（2）甲方应在合同约定的交付日期前将标的房产交付给乙方。
4.3乙方权利：
（1）乙方有权按照本合同约定支付转让价格。
（2）乙方有权按照合同约定验收标的房产。
4.4乙方义务：
（1）乙方应按照本合同约定支付转让价格。
（2）乙方应按照合同约定验收标的房产。
五、违约责任
5.1如果甲方未能按照本合同约定交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付给乙方转让价格的__%作为违约金。
5.2如果乙方未能按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付给甲方转让价格的__%作为违约金。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
乙方（受让方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
名词解释：
违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定应支付给对方的赔偿金。
争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同履行产生的纠纷解决方式。