精装小区住宅租赁合同范本.doc

精装小区住宅租赁合同范本甲方（出租方）：____________________身份证号：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号：____________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构：____________________1.3建筑面积：____________________1.4房屋用途：住宅1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。名词解释：1.1房屋地址：指甲方出租房屋的具体位置。1.2房屋结构：指房屋的建筑结构和布局。1.3建筑面积：指房屋的实际使用面积。1.4房屋用途：指房屋的主要使用功能。1.5完全产权：指甲方对房屋拥有所有权、使用权、处置权等所有权益。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。名词解释：2.1租赁期限：指甲乙双方约定房屋租赁的时间段。2.2续租：指租赁期满后，乙方继续租赁原房屋。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。名词解释：3.1租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。3.2支付方式：指乙方支付租金的具体方式。3.3滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。名词解释：4.1押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定数额的款项。4.2无息退还：指甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金按照原金额退还乙方，不计算利息。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在使用过程中发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。名词解释：5.1合理使用：指乙方在租赁期间按照正常使用习惯和甲方提供的设施使用说明进行使用。5.2维修保养责任：指甲方对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养的义务。5.3安全隐患：指可能导致人身伤害或财产损失的安全问题。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。名词解释：6.1提前解除：指在租赁期限届满前，甲乙双方协商一致或根据合同约定提前终止租赁关系。6.2变更合同：指在租赁期限内，甲乙双方对合同内容进行修改或补充。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方在租赁期间，不得利用房屋从事违法经营活动，不得擅自转租、转借、抵押或以其他方式处置房屋。如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。名词解释：7.1违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。7.2违法经营活动：指乙方在租赁期间从事违反法律法规的经营活动。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。名词解释：8.1争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生的纠纷进行解决的方式。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________名词解释：9.1一式两份：指合同当事人各执一份的合同副本。9.2生效：指合同开始对当事人产生法律约束力的时间点。