房屋托管与维修合同范本.doc

房屋托管与维修合同范本
甲方（房屋所有人）：________________
身份证号：________________
乙方（房屋托管人）：________________
营业执照号/身份证号：________________
一、房屋基本信息
1.1房屋地址：________________
1.2房屋面积：________________平方米
1.3房屋性质：________________
1.4房屋结构：________________
1.5产权证明：________________
名词解释：
房屋托管：指甲方将房屋委托给乙方进行管理、维护和出租等活动。
维修：指对房屋及其附属设施进行必要的维修、保养和更换。
二、托管期限
2.1托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2在托管期限内，如甲方需提前终止合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
三、托管费用
3.1甲方应支付乙方托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2托管费用支付方式：甲方在合同签订之日起____个工作日内支付乙方。
3.3在托管期间，如乙方未按约定履行托管职责，甲方有权要求乙方退还部分或全部托管费用。
四、维修费用
4.1乙方负责房屋的日常维修工作，维修费用由甲方承担。
4.2如遇房屋大修、翻新等大型维修项目，甲方需提前通知乙方，并双方协商确定维修费用。
4.3维修费用支付方式：甲方在乙方提供维修发票之日起____个工作日内支付。
五、托管职责
5.1乙方负责房屋的日常管理、维护和出租等活动。
5.2乙方应确保房屋的安全、整洁、设施齐全，并按甲方要求进行房屋装修、改造。
5.3乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，并接受甲方的监督和检查。
5.4乙方在托管期间，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转让、抵押或赠与他人。
六、违约责任
6.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按约定支付托管费用或维修费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定履行托管职责，导致房屋损失或甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（盖章/签字）：________________
乙方（盖章/签字）：________________
签订日期：________________
名词解释：
违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。
托管职责：指甲乙双方在托管期间应承担的义务和责任。