关于物业保安服务合同范本.doc

关于物业保安服务合同范本
甲方（委托方）：________________________
乙方（受托方）：________________________
第一条合同主体
第二条服务内容
a)对物业管理区域内的人员、车辆进行出入管理；
b)对物业管理区域内的公共设施、设备进行保护；
c)对物业管理区域内的火灾、治安等突发事件进行应急处理；
d)对物业管理区域内的违法犯罪行为进行预防和制止。
第三条服务期限
3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第四条服务费用
a)保安服务费用为人民币____元/月；
b)保安服务费用每半年结算一次，甲方应在每半年的第一个月内支付乙方保安服务费用。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方的权利：
a)乙方有权按照合同约定收取甲方支付的保安服务费用；
b)乙方有权对甲方所属物业管理区域内的安全防范工作提出合理建议。
5.2乙方的义务：
a)乙方应按照甲方的要求，提供专业、合格的保安服务；
b)乙方应定期对保安人员进行业务培训和考核，确保保安人员具备相应的业务素质；
c)乙方应确保保安人员遵守国家法律法规，不得侵犯他人合法权益；
e)乙方应确保保安人员不得在物业管理区域内从事与保安服务无关的活动。
第六条甲方的权利和义务
6.1甲方的权利：
a)甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查；
b)甲方有权要求乙方对保安服务中出现的问题进行整改。
6.2甲方的义务：
a)甲方应按照合同约定向乙方支付保安服务费用；
b)甲方应为乙方提供必要的办公和生活设施；
c)甲方应协助乙方开展安全防范工作，提供相关信息和资料。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。
第八条合同的变更、解除和终止
8.1双方同意，在合同有效期内，如需对合同内容进行变更、解除或终止，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面协议。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
名词解释：
1.甲方：指委托乙方提供保安服务的物业管理单位。
2.乙方：指接受甲方委托，提供保安服务的保安服务公司。
3.物业管理区域：指甲方拥有物业管理权的区域，包括住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。