卖房人怎么写购房合同范本.doc

卖房人怎么写购房合同范本一、合同双方甲方（卖房人）：【甲方姓名】乙方（买房人）：【乙方姓名】二、房屋基本信息1.房屋地址：【具体地址】2.房屋面积：【面积】平方米3.房屋结构：【房屋结构】4.房屋用途：【房屋用途】5.房屋产权：【房屋产权归属】（名词解释：房屋结构：指房屋的建造结构，如砖混结构、框架结构等。房屋用途：指房屋的使用性质，如住宅、商业、办公等。房屋产权：指房屋的所有权，包括土地使用权、房屋所有权等。）三、交易价格及支付方式1.交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。（1）首付款：人民币【金额】元，于【支付日期】前支付；（2）余款：人民币【金额】元，于【支付日期】前支付。四、交付及过户1.交付：甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。2.过户：甲方应于【过户日期】前办理完毕房屋产权过户手续，将房屋产权过户至乙方名下。五、房屋质量问题1.甲方保证所售房屋不存在质量问题，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。2.乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应在【保修期】内通知甲方，甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。（名词解释：保修期：指房屋质量保修期限，一般为房屋交付后一定时间内。维修期限：指甲方在接到乙方通知后，应进行维修的期限。）六、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】%。2.甲方如未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的【百分比】%。3.乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【百分比】%。七、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖房人）：【甲方姓名】乙方（买房人）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】（名词解释：违约金：指合同一方未履行合同义务，按照约定或法律规定应向对方支付的赔偿金。）