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. 地下室渗漏原因及防治措施 一、地下室底板渗水 1.1、后浇带的节点做法:后浇带中垃圾、积水处理不到位,会导 致混凝土夹渣,强度降低等影响后浇带混凝土质量,增加渗漏风险, 可以从后浇带的节点设计上来预防此类通病: 1.1.1、多数图纸设计中仍采用图1所示的节点,此节点不能有效 解决以上问题。建议采用图2节点,后浇带的底板加厚100mm以 上,即使后浇带有局部垃圾清不干净,但残留垃圾沉积在底部,也不 影响底板厚度围的混凝土质量。 1.1.2、在底板施工时,后浇带每隔20米增加200*200*400(深) 集水坑,如图3所示,便于后期水泵能放入集水井中抽干积水。 1.2、后浇带设置位置:后浇带作为防水的薄弱点,应考虑避开配 电房等上下跨交接位置。如图4所示,上下跨交接位置混凝土施工难 度大,容易出现混凝土疏松、根部裂缝,而且此处竖向构件后面为保 存土层,后期无法做柔性防水层,渗漏危险性较高。 1.3、连通口渗漏比较普遍:连通口通常采用一层中埋式橡胶止水 带,实际施工中由于橡胶止水带被钢筋等刺穿,或者固定不牢偏位, 甚至从构造中拉出,出现渗漏。土方回填后,从外部修补可能性不大, 而从侧也很难修补。因此除了在施工中严格管理的同时,建议连通口 增加一道排水措施,采用直径50的排水管,从构造层直接引到附近 集水井,如图5所示。连通口其余三边用铝板或者不锈钢板饰面兼作 1 . 导流作用,将上口及两边的水导流到底板水沟,如此堵排结合,才能 更好地解决连通口的渗漏问题。 1.4、保护层厚度缺乏不仅造成底板渗漏[1],而且影响构造耐久性。 地下室根底梁截面尺寸大、钢筋用量多,自重较大,砂浆垫块容易压 碎,且局部梁比较深,保护层垫块放置不方便,压碎后又不容易发现, 保护层厚度不能得到保证。建议采用钢筋废料加工成定型支架,如图 6所示:支架对梁的骨架能起到有效支撑,同时确保保护层厚度。 1.5、上下跨部位施工不当造成渗漏:上下跨侧模采用钢筋支撑, 施工中钢筋穿透底板,或采用小木条支撑,未及时拔除并振捣密实, 都会成为渗漏通道。 上下跨混凝土浇捣方法很重要,应先浇低跨,等低跨混凝土根本 丧失流动性时〔初凝前〕,再浇捣竖向构造,否则容易出现混凝土疏 松、蜂窝等质量问题。同时低跨后续施工时,不得扰动前面浇好的混 凝土,以免造成根部裂缝[1]。 1.6、后期工序把关:地下室应及早清理,地面保持枯燥,并检查 渗漏情况,时间允许的,最好通过夏压较高时期的检验,虽然前面地 下室渗漏修补都已完成,但8月份涨潮后水位到达最高点,底板承受 的水压力比平时大很多,又发现局部渗漏点。 有的施工单位底板渗漏处理不仔细就进入下道工序,由于车库混 凝土面层与构造层之间的冷缝的存在,水在压力作用下,会在夹层中 到处乱窜,漏水源头很难查找。这个问题有的企业采用图7做法来补 救,在混凝土面层与构造层之间增加滤水层,有组织地排水,即使底 1 . 板略有渗漏,也通过周边的排水系统排出。 1.7、混凝土材料的要求:地下室施工主要考虑如何减少收缩裂缝, 降低水化热,大体积混凝土防止部与外部温差过大等,可以从水泥品 种、用量,砂率、石子粒径等方面控制,包括膨胀剂,减水剂的使用, 后期养护等等方面。 1.8、施工中的不当做法导致渗漏,如:止水螺杆、止水钢板施工 不规,垃圾清理不到位,振捣不密实,浇捣方案不合理导致留设冷缝, 工人随意加水等等引起地下室渗漏的原因很多,需要我们在施工中加 强对工人的交底与过程监视。 二、顶板渗漏 2.1、控制管线位置裂缝:我们*个工程地下室顶板完成后,在覆 土之前气温度骤然降低,出现大量沿着管线走向的裂缝,并渗水。分 析原因:主要由于预埋管线多数采用KBG管,管材外表光滑,与混 凝土握裹力较差。而顶板钢筋间距根本为180~200mm,在温度收 缩应力较大的情况下,钢筋间距偏大不能有效限制混凝土的收缩,导 致在最薄弱处〔管线位置〕被拉裂。 建议顶板施工时在管线位置增加Φ6200钢筋网片,约束混凝土裂 缝的扩展。顶板配筋设计时遵循细而密的原则,间距控制在150mm 以下。同时考虑减少顶板中的预埋管线,尽量走地下室桥架,如:我 们地下室的照明采用线槽灯,不需要在顶板埋设照明电线管。 2.2、顶板的养护、荷载控制:顶板混凝土养护对裂缝的控制非常 关键,最好蓄水养护,防水混凝土要求养护在14天以上。而地下室 1 . 顶板浇好后,很多施工单位马上作为材料堆放、加工场地,甚至后期 顶板上未采取任何措施跑重型土方车、混凝土车等等,造成顶板相应 位置的梁、板开裂并渗漏。 建议在图纸会审时考虑后期施工道路的规划,要求设计对相应位 置