房屋转让怎么样写合同范本.doc

房屋转让怎么样写合同范本房屋转让合同范本甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋性质：________________（住宅、商业、办公等）1.6房屋现状：________________（包括房屋内部设施、装修状况等）二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性支付：乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。a.合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；b.______年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；c.______年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3逾期付款违约金：乙方未按照约定时间支付转让款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的__%作为违约金。三、房屋交付及过户手续3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。过户费用按照双方约定承担。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：a.甲方保证房屋权属清晰、无纠纷、不存在查封、抵押等法律瑕疵；b.甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方；c.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：a.乙方按照约定支付转让款；b.乙方在接收房屋后，应合理使用、维护房屋，不得擅自改变房屋结构；c.乙方应在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签字（或盖章）：________________签订日期：________________名词解释：1.转让方：指房屋的原始所有权人，愿意将房屋所有权转移给受让方的个人或单位。2.受让方：指接受转让方房屋所有权的个人或单位。3.转让价格：指双方协商确定的房屋转让金额。4.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付转让款，应支付给甲方的违约金。5.过户手续：指将房屋所有权从转让方转移至受让方的法律手续。