房东免责合同范本.doc

房东免责合同范本
甲方（房东）：________________
身份证号：________________
乙方（租客）：________________
身份证号：________________
一、租赁房产基本情况
1.1房产地址：________________
1.2房产面积：________________平方米
1.3房产结构：________________
1.4房产用途：________________
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为【年】个月，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。
三、租金及支付方式
3.1乙方每月支付甲方租金人民币【元】（大写：【】元整），每【月/季度/年】支付一次。
3.2乙方应在每月【日】前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【%】作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【元】（大写：【】元整）。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方免责条款
5.1.1因乙方使用不当造成的房产及附属设施损坏；
5.1.2因乙方使用不当造成的第三方人身伤害或财产损失；
5.1.3因乙方未按约定支付租金、水电费等费用产生的滞纳金、违约金等；
5.1.4因乙方违反本合同约定产生的其他法律责任。
六、乙方义务
6.1乙方应合理使用房产及附属设施，遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法活动；
6.2乙方在租赁期间应负责租赁房产的日常维护和管理，保持房产及附属设施完好；
6.3乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房产及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿；
6.4乙方应按照约定支付租金、水电费等费用。
七、合同解除与违约责任
7.1.1乙方未按约定支付租金；
7.1.2乙方利用租赁房产从事违法活动；
7.1.3乙方违反本合同约定的其他义务。
7.2.1甲方未按约定提供符合租赁条件的房产；
7.2.2甲方违反本合同约定的其他义务。
7.3合同解除后，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【元】（大写：【】元整）。
八、争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
名词解释：
1.房产：指甲方拥有的用于出租的房屋及附属设施。
2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的时间段。
3.租金：指乙方为租赁甲方房产而支付的费用。
4.押金：指乙方为保障租赁期间房产及附属设施的安全，向甲方支付的一定金额的保证金。
5.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应向甲方支付的违约金。
6.违约金：指违约方因违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的赔偿金。