土地出卖合同范本.doc

土地出卖合同范本
甲方（出卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买受方）：________________
身份证号：________________
一、土地基本情况
1.1土地位置：________________（具体地址）
1.2土地面积：________________平方米
1.3土地使用权类型：________________（国有土地使用权/集体土地使用权）
1.4土地用途：________________
1.5土地使用权取得方式：________________（出让/划拨/转让等）
1.6土地使用权期限：自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日
（名词解释：土地使用权期限：指土地使用权证上注明的土地使用权使用年限。）
二、土地出卖价格及支付方式
2.1土地出卖价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.2乙方支付方式：
（1）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地出卖总价款的____%作为定金。
（2）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付土地出卖总价款的____%。
（3）乙方在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余的土地出卖总价款。
（名词解释：定金：指乙方为保证履行合同而向甲方支付的预定款项。）
三、土地交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将土地交付给乙方使用。
3.2甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理土地使用权过户手续。
3.3乙方应在本合同签订之日起____日内，向相关部门提交土地使用权过户申请。
四、甲方权利和义务
4.1甲方保证其出卖的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。
4.2甲方应保证土地的实际情况与合同约定的内容一致。
4.3甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。
五、乙方权利和义务
5.1乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付土地出卖款。
5.2乙方应按照合同约定的用途使用土地。
5.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得非法转让、出租、抵押土地。
六、违约责任
6.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违反本合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出卖方）：________________
签字/盖章：________________
签订日期：________________
乙方（买受方）：________________
签字/盖章：________________
签订日期：________________
（名词解释：出卖方：指拥有土地使用权并有权将其出卖的一方。买受方：指购买土地使用权的一方。）