民房购房合同范本.doc

民房购房合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋性质：________________（民房）1.5房屋所有权证号：________________名词解释：民房：指在城市规划区内，用于居住的非成套住宅建筑。二、房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元，于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，房屋所有权证等相关手续齐全，并保证房屋不存在任何权属纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.3乙方在支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由双方按照相关规定承担。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照合同约定，享有房屋的所有权及使用权。4.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款。4.3乙方在房屋交付后，应按照甲方提供的房屋使用说明，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证房屋的质量及附属设施的正常使用。5.2甲方应按照合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。5.3甲方在房屋交付前，应确保房屋不存在任何权属纠纷。六、违约责任6.1如甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。6.2如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________签订日期：________________名词解释：违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，按照合同约定应向对方支付的赔偿金。