简单民房购房合同范本.doc

简单民房购房合同范本姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]住址：[甲方住址]姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]住址：[乙方住址]鉴于：2.甲方有意购买乙方所有的该房屋，乙方同意出售；现双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途]（住宅/商用等）；2.房屋内现有装修及附属设施详见附件一：《房屋装修及附属设施清单》。二、房屋价格及支付方式1.双方同意该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）；2.甲方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向乙方支付购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）作为首付款；3.剩余购房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），甲方应于办理完房屋过户手续后[具体天数]日内向乙方支付完毕；4.乙方收到购房款后，应向甲方出具收款凭证。三、房屋交付及过户1.乙方应于甲方支付完首付款后[具体天数]日内，将该房屋及房屋钥匙交付给甲方；2.双方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，共同前往房地产管理部门办理房屋过户手续，所需税费由[甲方/乙方]承担；3.房屋过户至甲方名下后，甲方即成为该房屋的合法所有权人，享有相应的权利和义务。四、房屋质量及保修1.乙方保证该房屋结构无严重质量问题，符合国家有关建筑质量和安全标准；2.乙方应如实告知甲方该房屋存在的质量问题或瑕疵，否则应承担相应的违约责任；3.房屋自交付之日起，因正常使用产生的自然损耗或损坏由甲方自行承担维修责任。五、违约责任1.如甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付款项的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；2.如乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按已收款项的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应向守约方支付相当于房屋总价款百分之[具体比例]的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。六、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]日期：[甲方签字日期]乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：[乙方签字日期]附件一：《房屋装修及附属设施清单》[在此处详细描述房屋装修及附属设施情况，并签字确认]