购置房屋合同范本.doc

购置房屋合同范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、房屋基本情况1.1房屋产权：甲方为房屋的合法产权人，拥有房屋的完全产权。1.3房屋面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.4房屋结构：________________（如：框架结构、砖混结构等）1.5房屋性质：________________（如：住宅、商业、办公等）1.6房屋现状：甲方保证房屋现状与合同约定一致，如有不一致，甲方应承担相应责任。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2付款方式：2.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款。2.2.2乙方应在____年____月____日前，将剩余房款支付给甲方。2.3乙方支付房款时，甲方应提供相应的合法收据或发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。交房日期为____年____月____日。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋产权过户至乙方名下。3.3过户费用：甲方应承担过户所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、手续费等。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照合同约定的价格和付款方式出售房屋。4.1.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定的价格和付款方式购买房屋。4.2.2乙方应按照合同约定的付款方式支付房款。4.2.3乙方应自行承担房屋过户后的一切税费。五、违约责任5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。5.2.2乙方逾期未支付房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：______________日期：________________名词解释：1.产权：指房屋的所有权，即房屋的合法所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户：指将房屋的产权从甲方转移至乙方的法律行为。3.契税：指房屋买卖过程中，按照国家规定由买方缴纳的一种税费。4.印花税：指房屋买卖合同所涉及的印花税，按照国家规定由合同当事人缴纳的一种税费。5.手续费：指房屋过户过程中产生的各种费用，如评估费、登记费等。